以價換量換來紅5月 四大地產(chǎn)銷售均破百億

    “1月2月份樓市低迷、3月份微有好轉，4月5月份將繼續(xù)好轉。”恒大地產(chǎn)董事長許家印今年初的預言應驗了。

    恒大地產(chǎn)昨晚發(fā)布5月業(yè)績稱，今年前五個月，集團累計銷售額268.2億元，其中3月份銷售額為2月份的199%，4月份銷售額為3月份的204%，5月份銷售額為103.7億元，是一季度銷售總額的125.5%。事實上，迎來開張“紅火”的企業(yè)不單是恒大，5月銷售突破億元的還包括萬科(107.2億元)、中國海外(123.1億元)，保利地產(chǎn)(107.68億元)，多數(shù)企業(yè)表示得益于“以價換量”的銷售策略。

    恒大地產(chǎn)昨天發(fā)布報告稱，今年前五個月，恒大集團累計銷售額268.2億元，累計銷售面積440.5萬平方米；其中3月份銷售額為2月份的199%，4月份銷售額為3月份的204%，5月份銷售額為一季度銷售總額的125.5%。5月實現(xiàn)銷售103.7億元，超過2011年1月創(chuàng)下98億元銷售紀錄的6%，首次邁進“單月銷售百億俱樂部”的大門。

    保利昨天也公布了亮麗的月報，稱其5月簽約面積91.65萬平方米，同比增長48.46%；實現(xiàn)簽約金額107.68億元，同比增長45.4%。這也是保利自2月份起，連續(xù)4個月實現(xiàn)同比雙增，銷售復蘇勢頭明顯。

    據(jù)透露，恒大地產(chǎn)5月銷售面積172.5萬平方米，減去1500元/平方米的精裝修均價，銷售均價不足5000元/平方米；大部分項目分布在二三線城市，“薄利多銷”成為許家印堅持的營銷戰(zhàn)術。萬科總裁郁亮則表示，5月樓市成交活躍是開發(fā)商“以價換量”的結果。

    統(tǒng)計顯示，在5月監(jiān)測的40個城市中，25個城市周均成交面積同比上漲，10個城市漲幅超過50%。樓市出現(xiàn)的“紅5月”現(xiàn)象成為業(yè)內(nèi)共識，這也是限購政策以來樓市出現(xiàn)的第一次成交大翻轉。