降息利好刺激南京樓市 房價上漲仍缺少現(xiàn)實基礎(chǔ)

    昨日，位于句容的碧桂園鳳凰城樓盤推新，700余套均價5580元/平米起售的精裝修房開盤，竟吸引了數(shù)千名購房人。

    記者當(dāng)日上午從現(xiàn)場了解到，由于需求爆棚，該樓盤不得不現(xiàn)場加推2次。除部分剛性需求外，由于該樓盤處于不限購的句容，吸引了大量投資需求。而在聽聞寧句輕軌將于明年開工的消息后，南京購房人更是聞聲而動。

    央行三年半以來的首次降息，對樓市而言猶如“甘霖”。在貸款利率下降及利率進(jìn)一步打折的利好刺激下，剛需購房者迎來購房良機，而開發(fā)商也抓緊推出面積不大、總價不高的剛需型房源，以迎合市場需求。

    上個周末，算上鳳凰城這樣的都市圈樓盤，南京江寧的東方紅郡、仙林的保利羅蘭香谷等共有6家樓盤推出上千套房源。從銷售情況來看，業(yè)績均不錯。9日，有網(wǎng)站還組織了看房團，吸引了上千網(wǎng)友參加，主辦方表示，降息讓不少網(wǎng)友“坐不住”了。事實上，進(jìn)入6月后，南京樓市交投兩旺，日均賣房在300套左右。在降息利好及開盤扎堆的情況下，成交更旺，9日住宅認(rèn)購就達(dá)351套，成交311套。

    降息后，南京河西已有樓盤明確表示將減少優(yōu)惠幅度，房價重回每平方米2萬元。而上周末南京開盤的樓盤中，已有3家的價格有所上漲。另據(jù)統(tǒng)計，目前南京全市主要在售樓盤中，與1月時相比，已有71家樓盤的房價發(fā)生異動，其中6成喊跌，4成見漲。不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，6月份是不少房企沖刺半年報的關(guān)鍵時刻，加之目前庫存量仍居于5.1萬套以上的高位，因此，對絕大部分開發(fā)商而言，漲價仍缺少現(xiàn)實基礎(chǔ)。