北京空置率到底有多高？ 多方回應(yīng)口徑不同

    “北京空置房屋381.2萬(wàn)戶”引網(wǎng)絡(luò)熱議，專家認(rèn)為空置率過高說明住宅市場(chǎng)確實(shí)不健康。

網(wǎng)友呼吁打擊空置現(xiàn)象

    一則北京市核對(duì)空置房屋381.2萬(wàn)戶的消息近日引發(fā)了網(wǎng)民的強(qiáng)烈關(guān)注，不過，有媒體記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，對(duì)于何為房屋空置及具體數(shù)字，各部門并無(wú)統(tǒng)一說法。

    “北京381.2萬(wàn)戶房屋空置”惹關(guān)注

    這條在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)轟動(dòng)的消息稱：今年3月31日，北京市公安機(jī)關(guān)組織開展了實(shí)有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專項(xiàng)工作。目前已核對(duì)流動(dòng)人口信息725.5萬(wàn)人、境外人員信息9.3萬(wàn)人，標(biāo)注出租房屋139萬(wàn)戶，核對(duì)空置房屋381.2萬(wàn)戶。對(duì)此，網(wǎng)友們紛紛留言，稱這是“可怕的高空置率”，并質(zhì)疑空置這么多房子浪費(fèi)了大量資源，貧富懸殊過大，同時(shí)也對(duì)高房?jī)r(jià)和高房租起到了推動(dòng)作用。

    中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授韓復(fù)齡在微博上說：“北京空置房高達(dá)381.2萬(wàn)戶，什么概念？假設(shè)一戶平均住2人，就能裝下700多萬(wàn)人口，如是三口之家，就能容下1000多萬(wàn)人。”天津網(wǎng)友“湖光山色”說：“僅僅一個(gè)北京，就有這么多空置房，同時(shí)國(guó)家還要大力投入財(cái)力、物力和土地建保障房等。這不是很大的浪費(fèi)嗎？”

    楊紅旭表示，這是全國(guó)首次官方公布的摸底調(diào)查，空置率過高，說明我國(guó)的住宅市場(chǎng)確實(shí)不健康。

    多方回應(yīng)空置率統(tǒng)計(jì)口徑不同

    也有網(wǎng)友質(zhì)疑，北京市到底有沒有那么多空置房？某網(wǎng)站一北京網(wǎng)友說：“這也相信？很多房子都偷著出租不交稅，統(tǒng)計(jì)的時(shí)候就變成空置房了。”

    對(duì)此，北京警方負(fù)責(zé)人告訴記者，目前公布的數(shù)據(jù)只是百日行動(dòng)開展兩個(gè)月以來(lái)的階段性數(shù)據(jù)，并不是全市整體數(shù)據(jù)。目前，北京警方從3月31日展開的實(shí)有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專項(xiàng)工作尚未結(jié)束，房屋與人員信息的匹配工作尚未完成，一些有人居住的房屋在系統(tǒng)中可能被顯示為空置；同時(shí)，還有一些人戶分離等情況，也需要民警逐一入戶核對(duì)。

    對(duì)于何為空置率及北京市具體的空置情況，北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，并沒有相關(guān)統(tǒng)計(jì)。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)婉拒了記者的采訪。

    網(wǎng)友呼吁統(tǒng)計(jì)清理空置現(xiàn)象

    北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，這一統(tǒng)計(jì)口徑并非房地產(chǎn)市場(chǎng)上的空置，可能夸大空置數(shù)據(jù)，按照發(fā)布的數(shù)據(jù)，在總房間1320.5萬(wàn)套中，有381.2萬(wàn)套空置，也就是說空置房比例高達(dá)28.9%。無(wú)論這個(gè)數(shù)字是否真實(shí)，一個(gè)基本屬實(shí)的情況是北京樓市空置確實(shí)比較嚴(yán)重，這需要進(jìn)一步的調(diào)查求證。

    多位網(wǎng)友稱，全國(guó)要進(jìn)行一次房屋大普查，才能夠知道全國(guó)有多少房屋閑置。

    張大偉表示，應(yīng)該出臺(tái)空置稅等政策，減少房屋空置，提高房屋利用率，也可以避免房地產(chǎn)過分投資。楊紅旭表示，通過開征專門的空置稅，從而減少房屋空置現(xiàn)象，從理論上講是合理的，但是操作難度非常大。建議第一步要推廣房產(chǎn)稅，只要征房產(chǎn)稅，一般空置房屋都會(huì)被囊括，這自然就可以提高空置成本。第二步，如果靠房產(chǎn)稅還不能有效打擊空置現(xiàn)象，可以在房產(chǎn)稅之上再提高稅率。