天津二手房買方市場(chǎng)來(lái)臨 價(jià)格戰(zhàn)期內(nèi)升溫

      根據(jù)天津市國(guó)土房管局每日房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示信息統(tǒng)計(jì)，5月前兩周本市中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交2146套，環(huán)比上漲22.5%，同比上漲36.1%，成交面積16.5萬(wàn)平米，環(huán)比上漲21.3%，同比上漲29.9%，成交均價(jià)8625元/平米，環(huán)比上漲15.0%，同比上漲11.5%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理李曉煒表示，雖然最近一段時(shí)間我市二手房成交形勢(shì)良好，但并不意味著市場(chǎng)會(huì)因此出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)機(jī)，目前市場(chǎng)總體情況依然是供大于求，買方市場(chǎng)已經(jīng)來(lái)臨，國(guó)家堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格調(diào)控不動(dòng)搖，從根本上還是要解決剛需人群的住房問(wèn)題，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，目前樓市調(diào)控取得了一定的成績(jī)，樓市已經(jīng)逐步開始擠出泡沫，投資、投機(jī)在調(diào)控的重壓下正逐步退出市場(chǎng)，因而未來(lái)市場(chǎng)成交中剛需仍為購(gòu)買主體，國(guó)家近期出臺(tái)的金融政策等都利好剛需，現(xiàn)在對(duì)于持幣觀望的剛需來(lái)講，價(jià)格依然是最關(guān)心的話題，隨著本月新開盤項(xiàng)目增多，相信開發(fā)商之間的價(jià)格戰(zhàn)會(huì)不斷升溫，以價(jià)換量，來(lái)吸引剛需和首改需求的購(gòu)房者，促進(jìn)成交，但預(yù)計(jì)成交量反彈的狀態(tài)不會(huì)維持過(guò)長(zhǎng)時(shí)間，市場(chǎng)將逐步進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)。