成都二手房成交平穩(wěn)增長 新房成交小幅下滑

      2012年5月第4周，成都主城區(qū)新房成交量繼續(xù)出現(xiàn)小幅下滑，二手房增長平穩(wěn)。2012年5月21日至5月27日，新建商品住宅供給成交約為189099.16平方米，約1995套；日均成交約285套，較5月第3

　　周約312套的成交量小幅下滑約8.65%，較4月份日均約219套增長約30.14%。二手住宅共計成交約109895.44平方米，共計約1242套，日均成交約177套，環(huán)比增長4.12%，較4月份日均約120套大幅上漲約47.5%。

　　新房成交量約1995套，連續(xù)兩周小幅下滑

　　5月第4周主城區(qū)新房共計成交約1995套，雖然與上周約2182套相比減少187套，但總成交量較2000套的較好水平差距微小。各區(qū)域中，高新區(qū)繼續(xù)保持首位，成交約620套，且環(huán)比增長5.8%；金牛區(qū)成交量約為342套，環(huán)比大幅增長19.58%。其余4個區(qū)域(成華區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū))均出現(xiàn)不同幅度的下滑，其中錦江區(qū)降幅最大約為30.62%。

　　此外，從本周成交前10強的樓盤來看，前9位成交價格均在8000元/平方米及以下范圍；10個樓盤中除老會展現(xiàn)代城位于二環(huán)路內(nèi)側(cè)以外，其他均處于三環(huán)及以外區(qū)域。市場分析師成蕾認為，盡管本周環(huán)比出現(xiàn)小幅下滑，但整體成交量處于接近2000套的較好水平。從各區(qū)域來看，高新區(qū)成交量持續(xù)3周保持增長，并且本周成交前10強中4個位于高新南區(qū)。促成高新南區(qū)住宅成交較好的原因主要在于：

　　(1)成都金融后臺逐步趨于成熟，就業(yè)人員增多帶來了住房需求的增加。

　　(2)周邊配套不斷完善，未來生活更為便捷也具有較強的吸引力。

　　(3)部分樓盤7000-8500元/平方米的較低價格，更容易被經(jīng)濟承受能力有限的剛需購房者所接受。

　　二手房成交超過1200套，環(huán)比增長平穩(wěn)

　　5月份至今，二手住宅成交量已連續(xù)3周保持增長，并且在本周達到1200套以上的較好成交量，相較4月第4周1292套的今年周均最好水平，差距僅約50套。截止27日，5月份二手住宅成交達到約3984套，成交量已創(chuàng)今年的月度新高。成蕾認為，5月第4周二手住宅成交量保持平穩(wěn)增長主要源自兩方面的原因：一方面，本周改善型置業(yè)需求較為活躍促成了較多的成交；另一方面，由于上周成交量已處于較好水平，因此大幅增長的空間有限。

　　目前7個熱點區(qū)域(九眼橋、紫荊、玉林、金沙、光華、內(nèi)雙楠、外雙楠)的銷售情況顯示，套二及小套三的改善型房源成交均較為活躍，占總需求的56%左右。