九江城區(qū)投資回報(bào)率高 置業(yè)首選的樓面商鋪這里有

      九江城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)日益增多，商業(yè)地產(chǎn)是投資置業(yè)的首要選擇。當(dāng)前在受到國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，商品住宅的銷售量日益下滑，“北廣上”等一線城市房源積壓量日益累增，二三線城市房?jī)r(jià)更是跌宕起伏。

　　而對(duì)于九江來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)很穩(wěn)、折扣很大、特價(jià)很多，這是九江房?jī)r(jià)的一大亮點(diǎn)。而對(duì)于首次開(kāi)盤的項(xiàng)目，開(kāi)盤價(jià)相對(duì)于周邊樓盤和整個(gè)區(qū)域的價(jià)格定位來(lái)說(shuō)相對(duì)偏低。而大部分在售樓盤，銷售折扣都普遍降低，特價(jià)房等活動(dòng)也層出不窮。在當(dāng)前房子不好賣的情況下，剛需族依舊需要買房，而九江的房?jī)r(jià)卻沒(méi)有一些大的變化，甚至有些剛需族已經(jīng)按耐不住迫切降價(jià)的情緒，前去售樓接待中心，都在詢問(wèn)：“你們的樓盤何時(shí)降價(jià)？”而對(duì)于買房投資的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在入手商業(yè)地產(chǎn)，買商鋪投資絕對(duì)是最佳時(shí)機(jī)。

　　將九江城區(qū)商業(yè)住宅部分進(jìn)行細(xì)化盤點(diǎn)：

　　盤點(diǎn)一：綜合性商鋪

　　九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng)

      為華東首屈一指的總部基地型專業(yè)市場(chǎng)，九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng)位 于城西港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心，扼守九江財(cái)富要塞，園區(qū)順應(yīng)九江產(chǎn)業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)，依托政府大九江戰(zhàn)略規(guī)劃，以裝飾建材、家居五金，儲(chǔ)藏物流等八大功能體系，造就 九江乃至華東地區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)與投資的財(cái)富平臺(tái)。本項(xiàng)目2011年11月19日開(kāi)盤以來(lái)，開(kāi)盤當(dāng)天推出商鋪1000套左右，現(xiàn)以銷售200余套。

　　項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)：

　　商鋪分布于A區(qū)一層、二層和C區(qū)二層、三層。A區(qū)一層商鋪11000元/平米，二層6600元/平米；C區(qū)一層9500元/平米，二層三層 5000元/平米。推出千元團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)：活動(dòng)期間內(nèi)，預(yù)約登記每增加1人則單價(jià)降1元/平米，最高1000人，單價(jià)最高降1000元/平米逢百人整數(shù)再 額外抽獎(jiǎng)，總價(jià)再減1%?，F(xiàn)已有457人集結(jié)，投資價(jià)值所向披靡。

　新雪域物流園：

　　本項(xiàng)目位于潯陽(yáng)區(qū)濱江路99號(hào)。項(xiàng)目規(guī)劃用地148畝，總投資5.5億元。　新物流園建筑面積約21.5萬(wàn)平方米，其中多功能倉(cāng)儲(chǔ)面積約15萬(wàn)平方米；大型冷庫(kù)面積約1萬(wàn)平方米，總部樓宇、商務(wù)公寓、寫字樓面積約4.5萬(wàn)平方米，園區(qū)服務(wù)及配套設(shè)施 面積約1萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)涵蓋百貨、食品、干貨、冷藏食品等各領(lǐng)域，搭建高 科技信息平臺(tái)，使得該園區(qū)成為贛東北首家集急凍、低溫、恒溫于一體的大型多功能倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)藏的物流中轉(zhuǎn)和大型貨物中轉(zhuǎn)的高科技物流園。

　　九江五金商貿(mào)城：

　　本項(xiàng)目占地400.8畝，項(xiàng)目建設(shè)用地經(jīng)九江市人民政府批準(zhǔn)，由國(guó)土資源局公開(kāi)掛牌出讓交易，2010年12月29日由港潯實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)買成功，并獲得建設(shè)、開(kāi)發(fā)權(quán)。九江五金商貿(mào)城是由香港宏大集團(tuán)港潯實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)、開(kāi)發(fā)、九江是政府重點(diǎn)支持的外資項(xiàng)目。

　　香港“宏大”集團(tuán)港潯實(shí)業(yè)有限公司計(jì)劃總投資21.8億元建設(shè)九江五金商貿(mào)城，總建筑面積267241平方米。市場(chǎng)按功能劃分五金、機(jī)電、家電、建材、廚衛(wèi)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)各大專業(yè)區(qū)域，集中市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、星級(jí)酒店、高檔商務(wù)大樓與一體，將成為江西省最大的五金、機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)、爭(zhēng)創(chuàng)中部地區(qū)及長(zhǎng)江中下游地區(qū)五金、機(jī)電、家電、建材批發(fā)市場(chǎng)知名品牌。

　　最新動(dòng)態(tài)：位于廬山大道與潯南大道交匯處，新長(zhǎng)途汽車站對(duì)面的九江五金商貿(mào)城項(xiàng)目接待中心現(xiàn)在處于裝修階段，預(yù)計(jì)將于2月底正式對(duì)外開(kāi)放。

     盤點(diǎn)二潯陽(yáng)老城區(qū)：

　　潯陽(yáng)區(qū)在售部分商鋪：

　　長(zhǎng)盛錦江：1號(hào)樓一層均價(jià)16500元，2-3層價(jià)格7000-8000元每平米。一次性98折，按揭99折！

　　世豪名置：旺鋪均價(jià)13000元每平米。

　　東磁麗景灣：商鋪規(guī)劃總面積4000平米，售價(jià)20000元每平米

　　興龍國(guó)際商務(wù)中心：地下室為聯(lián)盛超市和車庫(kù)，一樓為聯(lián)盛超市入口、農(nóng)村信用社、漢庭酒店大堂，一樓剩余800平米商業(yè)面積，其他700平米面積用途還在規(guī)劃中；

　　二樓確定為爵士島咖啡和酒樓；3—4樓為設(shè)備轉(zhuǎn)換層；4—7層為漢庭酒店；8—14層為精裝修公寓，面積為36—63平米；15—19層為4A級(jí)寫字樓。

      開(kāi)發(fā)區(qū)部分在售商鋪：

　　東方塞納：面積在40-50平米，售價(jià)13000-16000元每平米，分布于2號(hào)樓、3號(hào)樓。一次性98折，按揭99折！

　　潯城湖錦：推49間商鋪，分布在泰山路一側(cè)，面積在22—146平米之間，售價(jià)14000元每平方米。

　　國(guó)豪水岸城：本項(xiàng)目沿街商鋪共推出20間左右，旺鋪面積為42-78平米。銷售均價(jià)為15800元每平方米，起價(jià)12000元每平方米，最高價(jià)15800元每平方米。優(yōu)惠活動(dòng)：一次性93折，按揭95折。

　　匯金大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)：本項(xiàng)目共推出商鋪18套。主力戶型面積為30平米-99平米，銷售價(jià)格在20000-50000元每平方米。優(yōu)惠折扣：一次性97折，按揭99折！

　　新湖柴桑春天：一區(qū)二區(qū)商鋪現(xiàn)剩余10間左右，價(jià)格17500元每平方米。

　　兩岸一品：配套商鋪整體出售！

　　潯南版塊：

　　陽(yáng)光100：商鋪主力戶型為50平米-70平方米；銷售價(jià)格在7000元每平米至12000元每平方米。租賃價(jià)格為20元至30元每月每平方米。

　　東方紫薇城：一期商鋪現(xiàn)已經(jīng)全部售馨，二期商鋪現(xiàn)還未推出。

　　潯海金色家園：現(xiàn)在售商鋪剩余5-6間，價(jià)格為14000-15000元每平米，主力戶型為50-60平方米。

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時(shí)應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。