承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
隨著城市化進程加快,越來越多的城市開始大力開發(fā)地下空間工程地鐵、停車場、商場、隧道、綜合管廊、體育場等,但是這些建筑卻不同程度地受到地下滲漏的威脅。記者在日前舉辦的2012“中國建筑地下防水與建筑安全”論壇上獲悉,據(jù)不完全統(tǒng)計,我國建筑工程滲漏率高達80%以上,多年來居高不下。專家表示,消費者在買房時也要關(guān)注建筑地下防水的保修期。
地下防水被喻為建筑的根,根爛了,大樹會怎樣?令人不安的是,我國建筑工程的滲水、漏水問題十分普遍。專家介紹,如武漢市中山公園的武展地下通道,在使用近10年時間里滲漏不斷,最后被迫封閉。北京地鐵10號線的一些車站、北京地下最深的工程財源大廈、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈、南通的家紡市場等,都存在不同程度的漏水問題。
“建筑地下防水對于建筑安全的重要程度,僅次于建筑結(jié)構(gòu)。”北京市政府專業(yè)顧問、著名工程專家楊嗣信教授指出,滲漏意味著地下混凝土結(jié)構(gòu)可能存有缺陷,如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下,隨著時間的累積,這些缺陷會逐漸擴大,導(dǎo)致鋼筋銹蝕,混凝土劣化等一系列問題,損傷建筑結(jié)構(gòu),引發(fā)建筑形態(tài)改變,危害建筑安全。
此外,與建設(shè)過程中出現(xiàn)垮塌等建筑事故相比,地下滲漏水對建筑物的侵蝕是緩慢的,由于具有隱蔽性,因此,對百姓生命及財產(chǎn)安全的潛在威脅更大。
實際上,現(xiàn)在建筑工程的防水材料和技術(shù)水平越來越高,驗收合格率越來越高,但使用中的滲漏率卻也越來越高,怎樣解決這樣尷尬的“三高”?北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉提出,建筑地下防水是一項系統(tǒng)工程,防水材料的選擇、地質(zhì)環(huán)境的勘探、建筑結(jié)構(gòu),乃至施工與后期管理維護都會對建筑地下防水效果產(chǎn)生影響。必須從勘探、設(shè)計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護的關(guān)聯(lián)過程中,始終貫徹防水理念,并用水實際檢驗。“人發(fā)現(xiàn)不了的問題水能發(fā)現(xiàn),人可以糊弄人,但人糊弄不了水。”王偉表示。