湖南或降首套房首付并減稅費 樓市再現(xiàn)“微調(diào)”

　　昨天，“網(wǎng)易財經(jīng)”和“新浪財經(jīng)”的消息顯示，湖南在全省投資工作會議上提出，湖南省將在房地產(chǎn)保持國家調(diào)控力度不變的前提下，做一些微調(diào)。這是繼揚州之后，地方再次鮮明地提出微調(diào)措施。

　　網(wǎng)絡(luò)消息

　　湖南省發(fā)改委在昨天上午舉行全省投資工作會議。據(jù)網(wǎng)易財經(jīng)所獲得的湖南省長徐守盛共15頁講話稿及湖南省發(fā)改委共12頁篇幅的材料文件顯示，湖南省重提今年GDP“保八”目標，并稱“不可能松動房地產(chǎn)調(diào)控政策，只可能預(yù)調(diào)微調(diào)”。

　　在網(wǎng)上發(fā)布的文件照片顯示，中央在房地產(chǎn)調(diào)控政策上總基調(diào)不變、政策上不變，但是要求各地各部門采取有力措施，增加普通商品房供給，并通過落實利率優(yōu)惠、降低首付比例、減免相關(guān)稅費等措施支持居民購買首套普通住房。

　　這一消息得到新浪認證瀟湘晨報記者蔡邕的認可，她在其昨天18時的微博上表示：上午全省投資工作會議放出消息，湖南將在保持國家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度不變的前提下做出微調(diào)，具體措施包括利率政策優(yōu)惠、降低首套房貸首付比例、減免相關(guān)稅費等，以促進剛性需求。

　　記者解讀

　　樓市低谷或?qū)⑦^去

　　近期住建部有關(guān)官員對5月上旬出臺的揚州購房獎勵的新政給予了支持和肯定，說明只要不觸及“限購”等調(diào)控底線，符合調(diào)控大方向的微調(diào)將被默許甚至鼓勵。

　　而湖南的這一次會議，正是嚴格執(zhí)行了這一原則：房地產(chǎn)調(diào)控不放松，僅僅只是預(yù)調(diào)微調(diào)。

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉接受記者采訪時表示，樓市調(diào)控政策見底，從整體市場來看，成交量可能會逐漸增加。

　　“一旦政策開始微調(diào)，觀望情緒將明顯降低。”張大偉表示，在信貸的整體微調(diào)下，房地產(chǎn)必然將是主要的資金流入行業(yè)，市場的低谷可以判斷已經(jīng)過去，而反彈的幅度將看刺激經(jīng)濟的力度。