二手房價(jià)相差10多萬 有關(guān)部門揭房產(chǎn)中介陷阱

    剛辦完過戶手續(xù)，房子的防盜窗、電線就被拆走；售價(jià)為100萬元的房子，中介一接手就漲了10萬多元……近期，消保委接到不少消費(fèi)者投訴，一些中介從業(yè)人員的違規(guī)操作讓消費(fèi)者頻入“消費(fèi)陷阱”。

　　買賣價(jià)格竟然差了10多萬元

　　5月初，市民謝先生委托一家房產(chǎn)中介將他在集士港鎮(zhèn)某小區(qū)的房屋出售，中介經(jīng)過評估后聲稱，這套房屋的市場價(jià)值除去辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用和中介費(fèi)可賣100萬元，并稱中介可以提供一條龍服務(wù)，謝先生只要到時(shí)候在買賣合同上簽個(gè)字就可以了。謝先生一聽，覺得方便又省事，于是就同意委托中介出售此房屋。

　　幾天后，市民王女士看中了謝先生的這套房子，準(zhǔn)備正式買下這套房子。中介報(bào)給王女士的價(jià)格卻成了110萬多元。當(dāng)時(shí)的謝先生卻并不知道自己的房子在自己不知情的情況下，“被升值”了10萬多元。

　　隨后，謝先生和王女士在辦理相關(guān)手續(xù)的地方碰了面，簽好字、辦完手續(xù)后。在雙方的閑聊中忽然發(fā)現(xiàn)，雙方報(bào)的價(jià)格居然不一致。對此，中介矢口否認(rèn)，也拒絕做出任何賠償。

　　“我是信任這家中介才委托他全程代辦的，沒想到現(xiàn)在倒好，一條龍服務(wù)變成了買賣通吃，我在這套房子上也才賺了4萬多元，中介倒賺了10萬多元”。謝先生很氣憤。

　　剛辦完手續(xù)房內(nèi)設(shè)施就被拆走

　　前段時(shí)間，市民馮先生通過中介看中了一套位于慈城某小區(qū)的二手房，看過房后，馮先生覺得有防盜窗安全有保障，并且屋內(nèi)的配套設(shè)施還算齊全，對此感到挺滿意的。

　　馮先生決定出75.8萬元買下它，雙方當(dāng)時(shí)同意先由馮先生將全額房款付給中介方代收，出賣方將房產(chǎn)證、土地證等過戶辦證所需的有關(guān)資料原件及復(fù)印件將由中介方，同時(shí)約定在2012年4月28日付清全部房款。

　　可在4月25日再次看房時(shí)，馮先生卻發(fā)現(xiàn)防盜窗不翼而飛了，屋內(nèi)的電線也被剪走了，看著光禿禿的房子，馮先生有種上當(dāng)受騙的感覺。

　　加收的中介費(fèi)竟然開不出發(fā)票

　　市民沈女士最近通過中介看中了位于洪塘的一套房子，當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)約定了中介費(fèi)用是7341元，簽好合約以后，中介方稱交付了全額欠款以后才能給土地證和房產(chǎn)證，由于急著拿到房子和證件，沈女士一家付了全款?？墒堑鹊缴蚺扛锻赍X房款以后，中介方卻改口稱要收取8841元的費(fèi)用。

　　為何要加收1500元？中介方給出的解釋是500元的土地證加急費(fèi)加上1000元的關(guān)系戶費(fèi)用。但是沈女士要求讓他們開發(fā)票，中介方又表示沒有。

　　消保委提醒：消費(fèi)者要選擇證照齊全，信用度高，有一定規(guī)模實(shí)力的中介公司，并簽定詳細(xì)的委托服務(wù)協(xié)議；其次，有意向購買后要對屋內(nèi)的重大設(shè)施進(jìn)行書面約定；若購買不成，消費(fèi)者要對交付的中介費(fèi)或購房不成后中介費(fèi)的處置，有一個(gè)詳細(xì)的書面約定，明確自身的權(quán)利和義務(wù)。

　　此外，通過中介公司購房，在房屋交接時(shí)定要親自查清包括管道煤氣、有線電視、水、電等附著在住宅上的生活資源服務(wù)合同及其履行情況，確保原業(yè)主繳清相關(guān)費(fèi)用，以免日后帶來不必要的麻煩。