北京一、二手房成交量創(chuàng)新高 各漲11%和4%

     上周，北京一手房住宅成交2592套，環(huán)比上升10.77%，二手住宅成交3129套，環(huán)比上漲4%，剛性購房需求持續(xù)平穩(wěn)釋放，預計整個5月份一、二手住宅將創(chuàng)今年月度新高。

　　剛剛過去的上周，鄧女士在河北省的燕郊選定了一套住房，雖然實現了買房的心愿，但是從此也背上了“房奴”的標簽，幸福的同時肩上也背上了一份壓力。作為眾多年輕“京漂”族中的一員，鄧女士受“限購”政策影響，加之對北京偏高的房價依然無法承受，所以將購房目標選在了距離北京最近的燕郊區(qū)域。鄧女士對中新網房產頻道表示，“現在房價還可以接受，不想總是租房了。聽售樓員說有些戶型已經開始漲價了，早點買下來也暫時安心了。”

　　像鄧女士這樣的剛需購房者不在少數，記者在走訪多家售樓處時看到，中青年人占看房人數的多半以上。樓市調控下，開發(fā)商瞄準剛需購房群體，通過“以價換量”的銷售策略取得了不錯的成效。相關數據顯示，剛剛過去的一周，一、二手住宅成交量雙雙上漲。

　　據世聯(lián)地產統(tǒng)計數據顯示，上周北京一手房共成交2592套，相對于前一周略有上升，成交量環(huán)比上升10.77%。成交均價19992元/平米，出現較大幅度下降，環(huán)比下降7.59%，成交金額58.12億元。從成交走勢來看，成交量已連續(xù)六周平穩(wěn)小幅增長，但成交均價受產品結構影響在2萬元/平米左右波動，整體市場趨于穩(wěn)定。

　　同時數據顯示，北京二手房共成交3129套，環(huán)比上升4.02%；成交面積為27.27萬平米，環(huán)比上升2.33%，與前一周成交量相比，本周成交量出現微幅上升。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，自去年樓市調控至今，北京二手住宅價格跌幅已達15%，隨著5月份傳統(tǒng)購房旺季的到來，積蓄已久的剛性購房需求持續(xù)平穩(wěn)釋放。近兩個月北京二手房價的止跌回穩(wěn)，尤其是個別熱點交易區(qū)域房價的小幅回漲，以及未來樓市充滿的不確定性，進一步加速了剛需釋放的進程。

　　同時胡景暉預計，5月全月北京全市二手住宅網簽量有望突破1.2萬套，再創(chuàng)年內成交量新高。