老業(yè)主維權(quán)致房鬧不斷 開發(fā)商打游擊躲賓館賣房

“房鬧”不斷，派出所發(fā)通告

    行為過激構(gòu)成犯罪者盡快自首一開發(fā)商稱，已有數(shù)名老業(yè)主被拘，警方拒絕透露詳情

    進入五月以來，在房價下滑最快的鎮(zhèn)海，連連出現(xiàn)老業(yè)主維權(quán)引發(fā)的“房鬧”事件。無奈之下，有的開發(fā)商甚至打起了游擊，躲到其他區(qū)的賓館里偷偷賣房。

    昨天，5月22日，鎮(zhèn)海駱駝派出所發(fā)布了一則通告，并要求駱駝街道所有樓盤在售樓處門前、工地入口處張貼。

    通告稱，根據(jù)相關(guān)法律，老業(yè)主打砸情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，“處三年以上七年以下有期徒刑”。

    開發(fā)商降價賣房，鎮(zhèn)海駱駝“房鬧”不斷

    自從5月份以來，鎮(zhèn)海不少樓盤的房價開始跳水，不少開發(fā)商相繼降價清盤。

    老業(yè)主們對此惱怒不已，矛盾開始激化。

    5月4日晚，鎮(zhèn)海樓盤保億麗景英郡降價銷售，后因老業(yè)主打砸售樓處，被迫終止。

    5月5日，保億麗景英郡在項目附近一家酒店繼續(xù)銷售，老業(yè)主發(fā)現(xiàn)后追至現(xiàn)場，導致“酒店售樓處”再度轉(zhuǎn)移。

    當天，部分老業(yè)主還沖到329國道，通過攔斷交通表示抗議。

    一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說，在鎮(zhèn)海駱駝區(qū)域，老業(yè)主鬧事并不只局限在保億麗景英郡，如銀億海悅花園項目，自今年三四月份起，新售出房源的備案價格之前低了兩三千元，老業(yè)主得知后也開始“維權(quán)”，在售樓處發(fā)生小范圍沖砸。

    駱駝派出所發(fā)通告：行為過激構(gòu)成犯罪者盡快投案自首

    5月22日，駱駝派出所發(fā)出一則關(guān)于打擊老業(yè)主不合法維權(quán)行為的通告，并要求駱駝街道所有樓盤在售樓處門前、工地入口張貼。

    通告稱，老業(yè)主聚集在售樓處干擾銷售，并有個別人員實施了故意毀壞財務(wù)等違法犯罪行為，為維護社會公共秩序和公共安全，駱駝派出所將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打擊違法犯罪行為。

    通告說，根據(jù)《中華人民共和國人民警察法》、《中華人民共和國刑法》及《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律，針對老業(yè)主不同程度的不合法維權(quán)行為，將予以不同懲治。其中，“故意聚眾擾亂社會秩序構(gòu)成犯罪的”、“故意毀壞財物構(gòu)成犯罪的”，情節(jié)嚴重者，“處三年以上七年以下有期徒刑”。

    通告中還說：“公安機關(guān)督促曾經(jīng)參與了違法犯罪活動的人員盡快到公安機關(guān)投案自首。”

    一開發(fā)商稱，已有數(shù)名打砸嚴重的老業(yè)主被拘

    駱駝派出所發(fā)布的這則通告，依據(jù)刑法等對固有法律條文，這對“房鬧”會有多達的殺傷力？

    昨天，記者就此通告聯(lián)系了駱駝派出所。

    派出所方面稱，對此通告及展開的相關(guān)工作，目前不方便透露。

    有業(yè)內(nèi)人士透露，在杭州等“房鬧”事件更頻繁的城市，在售樓處門前張貼通告的行為屢見不鮮，只是內(nèi)容不太明確，沒有那么大的“威懾力”。

    浙江亮明法律師事務(wù)所徐麗紅律師說，刑法是行政機關(guān)執(zhí)法的指導方案之一，但其相關(guān)規(guī)定不詳細。針對目前樓市頻出的“房鬧”現(xiàn)象，立法部門可以考慮頒布相應(yīng)的專業(yè)法規(guī)，這樣能更詳細地指導執(zhí)法部門具體操作。

    昨天，鎮(zhèn)海某開發(fā)商負責人告訴記者，最近幾日，已有數(shù)名“打砸”行為過激的老業(yè)主被拘留。

    不過，鎮(zhèn)海警方表示，不方便透露具體情況。

    “房鬧”不斷，樓盤銷售受到嚴重影響，一旦有開發(fā)商被迫向老業(yè)主妥協(xié)做出賠償，勢必爆發(fā)更多的“房鬧”事件。這則通告可以看出公安部門對“房鬧”事件的態(tài)度，將起到積極的引到作用。

    對開發(fā)商來說，這是個積極信號，為我們大了一劑強心針。隨著調(diào)控的繼續(xù)，很多樓盤目前都陷入了想降價但不敢降的尷尬境地，這則通告的威懾力或許為寧波房價走向起到保駕護航的作用。

    ——鎮(zhèn)海一樓盤負責人

    商品房作為一種商品必定遵循市場經(jīng)濟秩序，“房鬧”行為無非就是提出三點要求：1。退房；2。補差價；3。停止降價。以上三點前兩點違背契約精神，最后一點擾亂市場經(jīng)濟。故應(yīng)以司法手段進行制裁。

    ——網(wǎng)友“楊程kobe”

    這是符合法律規(guī)定的。我一直認為地方政府不能坐山觀虎斗，因為高價拍賣土地獲取出讓金，市場調(diào)控卻要房產(chǎn)商來承當后果，天理不容，這是有關(guān)行政部門失職。房產(chǎn)商同樣是受害者，政府應(yīng)退出部分出讓金安撫購房者，和諧社會。

    ——戴和平律師

    對欺詐造謠的不良商人怎么處理？！多豆腐渣工程怎么處理？！房鬧的根源恰恰在各級政府、銀行和開發(fā)商！房價不是政府托起來的嗎？！把后果全讓購房者承擔不公平！

    ——獨立評論員顧海波