10月70大中城市房價上漲 空置商品住宅面積增多

新建住宅銷售價格

同比漲幅在8％以上的城市

?？?3.6％、銀川9.8％、

溫州8.4％、金華8.1％

同比價格降幅較大的城市

深圳下降15.0％、廣州下降7.4％、

重慶下降3.5％、昆明下降2.9％

雖然全國都出現(xiàn)了樓市交易量大幅萎縮的局面,但是根據(jù)國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù),10月份全國70個大中城市房屋銷售價格與去年同期相比仍有上漲。截至10月末,全國商品房空置面積達到1.33億平方米,其中,空置商品住宅的面積增長較多。

新建住宅價同比漲1.8％

統(tǒng)計局當(dāng)天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6％,漲幅比9月份低1.9個百分點;環(huán)比下降0.3％。其中新建住宅銷售價格同比上漲1.8％,漲幅比9月份低2.1個百分點;環(huán)比下降0.3％。

與去年同月相比,新建經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.8％;新建商品住宅銷售價格上漲1.9％。商品住宅中的普通住宅銷售價格上漲1.5％;高檔住宅銷售價格上漲3.3％。

與上月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格下降0.3％,其中普通住宅銷售價格下降0.3％,高檔住宅銷售價格下降0.4％。分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.3％,1至10月累計比上年12月份下降0.5％。

特別值得注意的是,新建住宅銷售價格同比漲幅在8％以上的城市有4個,分別是?？?3.6％、銀川9.8％、溫州8.4％和金華8.1％。而同比價格下降的城市有11個,其中深圳下降15.0％、廣州下降7.4％、重慶下降3.5％、昆明下降2.9％、惠州下降2.8％、南京下降2.6％。

此外,在70個大中城市中,新建住宅銷售價格與上月相比上漲的仍達到21個,其中湛江上漲1.9％,溫州上漲1.0％,其余19個城市價格漲幅不到1％;價格持平的有14個城市;價格下降的有35個城市（降幅在0.1％~2.5％）,其中深圳下降2.5％、廣州下降1.8％、桂林下降1.4％、廈門下降1.2％、襄樊下降1.1％。

空置商品住宅面積增多

樓市的低迷使全國商品房空置面積增加。國家統(tǒng)計局14日公布的數(shù)據(jù)顯示,截至10月末,全國商品房空置面積達到1.33億平方米,其中,空置商品住宅的面積增長較多。

據(jù)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),全國商品房銷售出現(xiàn)較大幅度下降。今年1－10月,全國商品房銷售面積4.5億平方米,同比下降16.5％。其中商品住宅銷售面積下降17.0％。

與此同時,全國商品房銷售額也出現(xiàn)萎縮。今年前十個月,銷售額達17590億元,同比下降17.4％。其中,商品住宅銷售額下降18.2％。

在銷售下滑的同時,全國的商品房空置面積增長。截至10月末,全國商品房空置面積1.33億平方米,同比增長13.1％,增幅比1－9月提高2.9個百分點。其中,空置商品住宅6835萬平方米,同比增長18％,增幅比1－9月提高3.9個百分點。