10月70大中城市房?jī)r(jià)上漲 空置商品住宅面積增多

新建住宅銷售價(jià)格

同比漲幅在8％以上的城市

海口13.6％、銀川9.8％、

溫州8.4％、金華8.1％

同比價(jià)格降幅較大的城市

深圳下降15.0％、廣州下降7.4％、

重慶下降3.5％、昆明下降2.9％

雖然全國(guó)都出現(xiàn)了樓市交易量大幅萎縮的局面,但是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù),10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格與去年同期相比仍有上漲。截至10月末,全國(guó)商品房空置面積達(dá)到1.33億平方米,其中,空置商品住宅的面積增長(zhǎng)較多。

新建住宅價(jià)同比漲1.8％

統(tǒng)計(jì)局當(dāng)天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6％,漲幅比9月份低1.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3％。其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲1.8％,漲幅比9月份低2.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3％。

與去年同月相比,新建經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.8％;新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.9％。商品住宅中的普通住宅銷售價(jià)格上漲1.5％;高檔住宅銷售價(jià)格上漲3.3％。

與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格下降0.3％,其中普通住宅銷售價(jià)格下降0.3％,高檔住宅銷售價(jià)格下降0.4％。分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格比上月下降0.3％,1至10月累計(jì)比上年12月份下降0.5％。

特別值得注意的是,新建住宅銷售價(jià)格同比漲幅在8％以上的城市有4個(gè),分別是?？?3.6％、銀川9.8％、溫州8.4％和金華8.1％。而同比價(jià)格下降的城市有11個(gè),其中深圳下降15.0％、廣州下降7.4％、重慶下降3.5％、昆明下降2.9％、惠州下降2.8％、南京下降2.6％。

此外,在70個(gè)大中城市中,新建住宅銷售價(jià)格與上月相比上漲的仍達(dá)到21個(gè),其中湛江上漲1.9％,溫州上漲1.0％,其余19個(gè)城市價(jià)格漲幅不到1％;價(jià)格持平的有14個(gè)城市;價(jià)格下降的有35個(gè)城市（降幅在0.1％~2.5％）,其中深圳下降2.5％、廣州下降1.8％、桂林下降1.4％、廈門下降1.2％、襄樊下降1.1％。

空置商品住宅面積增多

樓市的低迷使全國(guó)商品房空置面積增加。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日公布的數(shù)據(jù)顯示,截至10月末,全國(guó)商品房空置面積達(dá)到1.33億平方米,其中,空置商品住宅的面積增長(zhǎng)較多。

據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),全國(guó)商品房銷售出現(xiàn)較大幅度下降。今年1－10月,全國(guó)商品房銷售面積4.5億平方米,同比下降16.5％。其中商品住宅銷售面積下降17.0％。

與此同時(shí),全國(guó)商品房銷售額也出現(xiàn)萎縮。今年前十個(gè)月,銷售額達(dá)17590億元,同比下降17.4％。其中,商品住宅銷售額下降18.2％。

在銷售下滑的同時(shí),全國(guó)的商品房空置面積增長(zhǎng)。截至10月末,全國(guó)商品房空置面積1.33億平方米,同比增長(zhǎng)13.1％,增幅比1－9月提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,空置商品住宅6835萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)18％,增幅比1－9月提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。