當(dāng)前位置:住在九江網(wǎng) 全國樓市正文

美國政府機(jī)構(gòu)擬調(diào)撥超過240億美元出手救房奴

2008-11-16 10:42:27 來源:新華網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào):

美國金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司14日宣布,擬尋求從7000億美元金融救援資金中調(diào)撥超過240億美元,激勵(lì)抵押貸款機(jī)構(gòu)調(diào)整貸款規(guī)定,以避免上百萬借助次級(jí)抵押貸款的購房者喪失房產(chǎn)贖回權(quán)。

 

激勵(lì)改“良”

聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司14日上午在官方網(wǎng)站公布這項(xiàng)計(jì)劃,主要針對(duì)借款人信用等級(jí)和首付金額較低、還款違約率較高的次級(jí)抵押貸款。

計(jì)劃旨在通過資金補(bǔ)貼,激勵(lì)抵押貸款機(jī)構(gòu)對(duì)每筆貸款的利息、月供、還款期限等規(guī)定作出調(diào)整,使它達(dá)到必要標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃規(guī)定,貸款月供金額不得高于借款人月收入的31%。另外,貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)適當(dāng)調(diào)低利率或延長還款期限,降低借款人還款難度。

根據(jù)計(jì)劃,抵押貸款機(jī)構(gòu)每調(diào)整一筆貸款,可從聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司獲得1000美元補(bǔ)貼。如果借款人在貸款調(diào)整后仍然無法按約還貸,聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司承諾替貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)一半損失。

聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司估計(jì),即使三分之一借款人拖欠還貸,這項(xiàng)計(jì)劃也能夠幫助大約150萬借款人保住房產(chǎn)。“如果我們能夠避免那些喪失抵押房產(chǎn)贖回權(quán)的情況,房產(chǎn)市場將獲得更多穩(wěn)定性,”聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司總裁高級(jí)顧問邁克爾·克里明格13日告訴美聯(lián)社記者。政府埋單?

這項(xiàng)計(jì)劃預(yù)計(jì)在明年年底之前覆蓋大約220萬筆住房抵押貸款,耗資244億美元左右。聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司希望,這筆費(fèi)用從財(cái)政部7000億美元問題資產(chǎn)救助計(jì)劃(TARP)中調(diào)撥。

然而,聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司總裁希拉·貝爾計(jì)劃公布之前花費(fèi)數(shù)星期時(shí)間,卻未能說服政府為計(jì)劃埋單。財(cái)政部長亨利·保爾森12日拒絕接受政府出資收購問題住房抵押貸款的建議。

保爾森說:“(防止喪失抵押房產(chǎn)贖回權(quán)的)計(jì)劃屬于資金補(bǔ)助,或消費(fèi)。問題資產(chǎn)救助計(jì)劃屬于投資,而非消費(fèi)。”

路透社說,截至目前,問題資產(chǎn)救助計(jì)劃大部分資金用于收購問題金融機(jī)構(gòu)的股份,以資本形式注入這些金融機(jī)構(gòu)。加快步伐

聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司今年7月接管抵押貸款巨頭IndyMac銀行后,推出貸款調(diào)整方案,以調(diào)低利率等方式降低借款人還款難度。這一方案成為主要住房抵押貸款融資機(jī)構(gòu)“房利美”和“房地美”本月11日調(diào)整貸款規(guī)定的范本。

聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司說,調(diào)整貸款規(guī)定有助抑制房價(jià)下跌和喪失抵押房產(chǎn)贖回權(quán)情況增加,但眼下貸款規(guī)定調(diào)整步伐仍然“極慢”,對(duì)貸款機(jī)構(gòu)采取激勵(lì)措施“勢(shì)在必行”。

計(jì)劃公布當(dāng)天,財(cái)政部表示,正在積極尋求途徑,利用問題資產(chǎn)救助計(jì)劃解決喪失抵押房產(chǎn)贖回權(quán)情況增多問題。

財(cái)政部代理助理部長尼爾·卡什卡里就金融救援計(jì)劃實(shí)施情況向國會(huì)眾議院一個(gè)委員會(huì)匯報(bào)時(shí)說:“我們繼續(xù)積極研究減少喪失抵押房產(chǎn)贖回權(quán)情況、最大程度調(diào)整貸款規(guī)定的策略。這是對(duì)房產(chǎn)市場作出必要調(diào)整和保持社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。”(郜婕)

住在九江網(wǎng)官方微信
重要提示:
1、本頁面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購房時(shí)需慎重查驗(yàn)開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源:住在九江網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng),歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來源:住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處,轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。

推薦樓盤

  • 承和·書香庭

    7000元/m2

    3室(4) 4室(1) 

    九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)

  • 聯(lián)泰萬泰城·天元(聯(lián)泰萬泰城五期)

    6500元/m2

    2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1) 

    九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道

  • 亞琦·城央尚品

    14000元/m2

    3室(3) 4室(3) 

    潯陽區(qū)廬山路西側(cè)、十里大道北側(cè)(普潤路片區(qū)棚改地塊)

  • 濂投東華·玖筑云庭

    12500元/m2

    3室(2) 4室(3) 

    九江市潯陽區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長虹大道交匯處(原國棉四廠)

  • 喜盈門·喜悅城

    7500元/m2

    3室(4) 4室(3) 5室(1) 

    九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處