承和·書香庭
7000元/m2
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九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
本報訊 有了錢,有人簡單地存銀行,有人去炒股,也有人去炒房。哪種方式最好?從社科院的一份研究報告看,至少在過去8年里,炒房好過炒股和存銀行。
報告稱,過去8年,中國的物價與資產(chǎn)價格有兩個輪番上漲的周期。第一個周期為2004年10月至2008年9月,第二個周期為2009年7月至2011年10月。
報告稱,這兩個周期的典型特征是:房價先漲,接著股價漲,然后是CPI上漲。
從左表中可以看出,如果不去炒房和炒股,光是把錢存銀行,是非常吃虧的。2004年6月至今的8年時間里,只有約2年的實際存款利率是正的,在其余約6年里實際利率都是負(fù)的。
而在這8年的時間里,大約有6年的時間,房價一直在漲,房價不漲的時間只有2年。
報告將房價指數(shù)高于106視為房價上漲過快,即同比上漲超過6%。
過去8年,對于炒股者來說,也不見得很完美。上證A股高于3000點視為股票價格過高,而這樣的時間只有18個月。
再來看物價,報告將CPI同比增速高于5%視為商品價格上漲過快,在8年里,這樣的時間有2年2個月。
總體而言,炒房最好,炒股其次,存銀行最差。