全國(guó)未竣工房地產(chǎn)面積足夠消化10年

    5月22日，綜合國(guó)土資源部等有關(guān)部門近期發(fā)布的一系列數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)未竣工的房地產(chǎn)用地面積目前接近40萬公頃，是前三年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍。數(shù)據(jù)表明，所供土地若正常開發(fā)，2—3年內(nèi)市場(chǎng)上將會(huì)增加7000多萬套住宅，將會(huì)解決2億多人的住房問題，其形成的房屋供應(yīng)可足夠未來10年的市場(chǎng)消化。大量未竣工用地引起國(guó)土資源部高度重視，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示將就此開展專項(xiàng)清查，促房企按合同約定開發(fā)建設(shè)。

@謝逸楓：房地產(chǎn)市場(chǎng)受調(diào)控波動(dòng)，土地市場(chǎng)也受到影響。

@Farword：這么說完全忽視了整個(gè)社會(huì)的開發(fā)能力與消化能力。

@房禿禿：關(guān)鍵是分布。

亞君微議：據(jù)了解，房地產(chǎn)調(diào)控以來，開發(fā)商不僅為“難銷售”發(fā)愁，同時(shí)也為“難開發(fā)”犯難。由于現(xiàn)金流吃緊，各種貸款又一再被限制，不少開發(fā)商手中的項(xiàng)目持續(xù)處于“緩慢開發(fā)”甚至“未開發(fā)”狀態(tài)。根據(jù)國(guó)土部門發(fā)出的數(shù)據(jù)顯示，今年未竣工的土地已經(jīng)是前三年平均供應(yīng)量的3.4倍之多。未竣工土地如此之多，一方面是由于開發(fā)商資金鏈緊張，另一方面也說明土地儲(chǔ)備有余。如果所供土地都能正常開發(fā)，那將會(huì)加速房地產(chǎn)價(jià)格向長(zhǎng)期均衡的水平調(diào)整，價(jià)格穩(wěn)中還有下跌空間。