紅5月迎來(lái)成交小高峰 京郊樓市明顯復(fù)蘇

  　　“5月一開(kāi)局，我們的訪(fǎng)客就明顯增加不少，成交情況也不錯(cuò)，如果參照目前成交情況來(lái)看，5月單月有可能要比4月成交多三成，而且以后也不會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)了。”一位大興區(qū)某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員向記者如是表示。

　　事實(shí)上，五一期間，各大開(kāi)發(fā)商確實(shí)“躁動(dòng)不已”，尤其京郊區(qū)域的一些項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商頻頻四方攬客，甚至記者也接到不少促銷(xiāo)短信。

　　值得一提的是，自4月以來(lái)，此前一直處于房?jī)r(jià)下跌狀態(tài)尚無(wú)人問(wèn)津的京郊樓市，出現(xiàn)了小幅回暖，表現(xiàn)突出的是通州和大興地區(qū)。不過(guò)，更值得注意的是，紅5月開(kāi)局，京郊樓市不但保持住了4月以來(lái)的回暖勢(shì)頭，而且大有全面復(fù)蘇之意。

　　據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 5月中上旬，剔除保障房簽約商品住宅5818套，北京的大興、房山、通州的成交量全面復(fù)蘇，三個(gè)郊區(qū)樓市成交量占據(jù)全市成交比例高達(dá)41.6%。其中，大興區(qū)成交量再次突破千套，占全市成交比例達(dá)19%；房山區(qū)成交686套，占全市成交比例至11.8%；通州區(qū)成交632套，占全市成交比例為10.9%。

　　值得注意的是，通州區(qū)4月成交量為737套，而5月中上旬就已達(dá)到632套，成交均價(jià)也只比4月成交均價(jià)低200元／平方米，成交額達(dá)到了10.07億。這是時(shí)隔一年多，通州樓市首度三個(gè)月連續(xù)保持10億元級(jí)別以上的成交額?！?/span>

　　對(duì)此，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，通州樓市房?jī)r(jià)幾乎停止下跌，成交均價(jià)一直維持在15000元／平方米左右。再加之年內(nèi)將通地鐵線(xiàn)6號(hào)線(xiàn)，利好逐漸在變現(xiàn)。

　　不過(guò)，張大偉也強(qiáng)調(diào)，從整體上來(lái)看，京郊樓市已經(jīng)逐漸出現(xiàn)了走出泥潭的跡象，成交量明顯復(fù)蘇。雖然后市可能還會(huì)出現(xiàn)以?xún)r(jià)換量項(xiàng)目，均價(jià)還會(huì)下調(diào)，但整體市場(chǎng)價(jià)格底部已經(jīng)被市場(chǎng)成交量試探出來(lái)。