官媒密集解讀“穩(wěn)增長”：“樓市調(diào)控要扛得住”

　　某央企開發(fā)商強調(diào)，“政策放松是針對剛需，而且是在非重點城市，影響有限。很多開發(fā)企業(yè)都面臨生存的危機。”

    早報訊 國務(wù)院總理溫家寶關(guān)于“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策”的最新表態(tài)，近日引發(fā)官方媒體密集解讀。

    5月22日，新華社在新華視點欄目刊發(fā)的一篇電稿中，援引中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌的話稱，房地產(chǎn)市場受兩方面政策影響，一是宏觀經(jīng)濟政策，二是房地產(chǎn)調(diào)控政策本身。“預(yù)調(diào)微調(diào)”并不等于樓市的宏觀調(diào)控放松，“穩(wěn)定增長”意味著，在一段時間內(nèi)不會再出調(diào)控新政策。

    在這篇題為《“預(yù)調(diào)微調(diào)”給樓市傳遞哪些信號？》的新華視點中，新華社引述專家觀點稱，房地產(chǎn)領(lǐng)域存在政策微調(diào)空間，比如在遏制炒房需求的同時，應(yīng)該確保剛性需求；在實施穩(wěn)健貨幣政策的同時，應(yīng)該滿足保障房建設(shè)的融資需求等。

    “降房價與穩(wěn)增長并不矛盾，適時微調(diào)有利于房地產(chǎn)調(diào)控效果深化。”國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部主任范劍平對新華社說。

    今年1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長18.7%，其中住宅投資增長13.9%，增速回落5.1個百分點。

    “投資降速的背后，是土地購置面積、新開工面積等指標的全面回落。”上述新華視點如是寫道。

    該文引述住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏的分析稱，新開工出現(xiàn)負增長，值得警惕和關(guān)注。

    規(guī)模龐大的保障房建設(shè)，或許可以緩解上述擔憂。

    復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰的分析稱，按照中央有關(guān)“以擴大內(nèi)需為戰(zhàn)略基點”的要求，需要進一步推進保障性安居工程，充分發(fā)揮其對投資和消費的拉動作用。

    “推進保障房建設(shè)還可與建材下鄉(xiāng)、家電下鄉(xiāng)、節(jié)能產(chǎn)品惠民等措施形成合力，放大對內(nèi)需的拉動效應(yīng)。” 光大證券分析師何偉對新華社說。

多家官媒還強調(diào)，穩(wěn)增長并不意味著樓市調(diào)控放松。

    《人民日報海外版》5月22日刊發(fā)的一篇述評援引專家觀點稱，穩(wěn)增長要與結(jié)構(gòu)調(diào)整和穩(wěn)定物價相結(jié)合。當前房地產(chǎn)市場價格水平依然偏高，“政府不會為保經(jīng)濟增長而放松對樓市的調(diào)控。政府有很多手段實現(xiàn)經(jīng)濟增長，穩(wěn)增長和調(diào)控樓市可以同時進行，二者并不矛盾。”

    這篇題為《穩(wěn)增長“升格”不會放松樓市調(diào)控》文章援引中國國際經(jīng)濟交流中心信息部副部長徐洪才的觀點稱，雖然房地產(chǎn)市場對拉動經(jīng)濟發(fā)展來得快，但拉動經(jīng)濟不能靠泡沫，一旦泡沫破裂，一二十年經(jīng)濟都恢復(fù)不了。

    “犧牲眼前的一點利益對長遠有好處，要扛得住。房地產(chǎn)價格不能出現(xiàn)大幅反彈，不能將前期的調(diào)控成果功虧一簣。”徐洪才說。

    而在此前一天，新華社刊發(fā)一篇題為《穩(wěn)增長不等于放松樓市調(diào)控》的“新華時評”也強調(diào)，“在樓市調(diào)控的關(guān)鍵時期，穩(wěn)增長不僅不等于放松調(diào)控，而且還要穩(wěn)定已有調(diào)控政策，絕不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”。

    該文章還不忘“敲打”地方政府，稱其“要真正把工作重心轉(zhuǎn)移到加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式上去，適應(yīng)房地產(chǎn)市場‘退燒’后正常的土地出讓收入、住房成交量和房地產(chǎn)相關(guān)稅收，逐步減少對房地產(chǎn)業(yè)的依賴”。