承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
識別裝修報價貓膩有高招
買房子是高興的事,但是一提到買房后的裝修,經(jīng)歷過的人無不叫苦不喋。不僅得鞍前馬后的親自督陣,累的你褪一身皮,裝修時的報價也是一變再變,最后就是一筆糊涂賬,大大超出之前的裝修預(yù)算。為了讓消費者在裝修時不再陷入了無底洞,百安居倡導(dǎo)“全透明”的裝修模式,讓你明明白白消費。
低預(yù)算報價慎思量
朱女士正要裝修一套房子,但是要用到的大大小小材料就超過100種,每種材料又有不同的品牌和款式,由于不同材料相應(yīng)的價格也隨之不同。為了讓自己裝修的時候省點心,朱女士決定選擇裝潢公司來裝修。
跑了一圈裝潢公司,朱女士發(fā)現(xiàn)在選擇的裝潢材料差不多的情況下,最后的裝修報價卻相差很大。據(jù)業(yè)內(nèi)行家透露,有些不正規(guī)的裝飾公司會采取“低預(yù)算報價高結(jié)算”的手段來吸引顧客。因此,業(yè)主一定要搞清楚裝修公司的報價,在驗明“報價正身”時把好關(guān)。
因此,業(yè)主在裝修方案確定后,裝飾公司會將其作出的預(yù)算提交給業(yè)主,業(yè)主在審定價格時要注意以下幾個問題,以防其設(shè)下的陷阱:一是預(yù)算中的施工項目是否與設(shè)計方案一致;二是工藝做法及主要材料品牌、規(guī)格是否明確;三是水、電安裝工程中,設(shè)計方案是否滿足要求,工程量是否明確,總價款是否清晰;四是施工項目單價是否合理;五是總造價是否超出投資計劃。
專家提醒,裝飾公司的毛利率為10%-30%,如果打折的幅度超過這個限度,裝飾公司肯定就在玩“貓膩”。消費者在簽合同前一定要將材料的價格都仔細算清楚,最好補充條款注明“總價不得超過預(yù)算報價的10%”。
謹防“追加”報價
在了解了裝修市場的一些消費“黑洞”后,朱女士選擇了一家較為知名的裝潢公司負責(zé)自己家的裝修。但是,在此后的過程中,卻是不斷被要求更改此前的設(shè)計方案,設(shè)計師一再的說服朱女士增加裝修項目,不需要做柜的地方加上個柜子,沒必要吊頂?shù)牡胤狡錾弦蝗Φ蹴敗Qb修完成后一結(jié)算,又是大大的超出預(yù)算標準。
象朱女士這樣的遭遇,很多裝修過的人都經(jīng)歷過。據(jù)悉,由于市場競爭激烈,有些裝飾公司為了生存不惜手段,故意將報價壓低,然后在施工過程中要求消費者“追加”工程款,這種故意欺騙消費者的做法,通常被形象地稱之為“釣魚”,比如有些裝飾公司在作預(yù)算時,有意將衛(wèi)生間防水、墻壁基底處理等項目略去,從而使其報價比其他裝飾公司低。還有一些急功近利的裝修設(shè)計公司在設(shè)計上面大做文章,甚至給消費者下“套”,故意誤導(dǎo)。
“清包工”讓消費透明
為了讓裝修更加透明,百安居推出了“清包工”模式。百安居裝潢中心采取的"清包工"模式將材料選購費和施工費用分開報價。由消費者在設(shè)計師的陪同下自行購買各種材料,而材料價格是超市的明碼標價。
裝潢中心的報價也是全公開、全透明的。所有的人工費都是根據(jù)行業(yè)推薦的標準范圍,按照實際工程量計算的。裝潢管理費采用行規(guī)的最低標準5%,稅金則按國家統(tǒng)一規(guī)定的收取。工程結(jié)算時,人工、材料按實結(jié)算,多退少補,如果裝修結(jié)束后還有完好的材料剩余,可以按原價退還。
百安居會給每位客戶一張卡,所有的資金都通過這張卡消費,通過系統(tǒng)可以對每一筆消費進行跟蹤和檢查,保證資金的安全。在施工及驗收方面,百安居裝潢中心更是對每個客戶都建立了一套完整的檔案,包括客戶的預(yù)算,合同,材料,工程,質(zhì)監(jiān),整個體系得到了英國質(zhì)量監(jiān)督體系BSI的高度認可,一次性通過了ISO9001:2000的質(zhì)量管理無限期認證。整個質(zhì)量跟蹤及驗收體系都非常完善。