二手房翻新必知　曬家庭裝修省錢(qián)１１招

     與新房裝修相比，二手房翻新是一個(gè)“不破不立”的過(guò)程。怎樣才能保證裝修時(shí)即體現(xiàn)新主人的個(gè)性，又不對(duì)房屋的原有結(jié)構(gòu)傷筋動(dòng)骨呢？來(lái)看看舊房翻新的11大法則吧！遵守它們，就能省錢(qián)省力的將您的愛(ài)居裝修得時(shí)尚美觀(guān)啦！

　　1、防水工作要做足

　　只有做足防水工作，才不用擔(dān)心裝修后房屋漏水滲水的問(wèn)題。特別是窗臺(tái)的防水工程，在重新裝修時(shí)是最容易被人遺忘的。在舊屋改裝時(shí)，如須更換鋁窗，則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，窗臺(tái)的防水性才有保障。

　　2、盡量不做泥作工程

　　泥作，主要指墻體的改造和涂抹等工程。裝修時(shí)只要做了泥作工程，花費(fèi)就不會(huì)少。例如，打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，所以在決定做泥作工程前一定要三思。

　　3、粉光水泥一并打掉

　　瓷磚拆除后都會(huì)留有一層原來(lái)的水泥沙，拆除瓷磚時(shí)應(yīng)一并拆除。這樣不僅可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)率，而且重新打底時(shí)可避免墻壁過(guò)厚，而減小房屋使用面積的問(wèn)題。

　　4、頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)

　　在進(jìn)行舊房改造時(shí)，經(jīng)常會(huì)有人想多蓋個(gè)頂樓，或給前后院加個(gè)頂棚。但是，國(guó)家對(duì)違章建筑的管理是很?chē)?yán)格的。所以在改造前應(yīng)該先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩，也不至于讓改裝的錢(qián)白白浪費(fèi)。

　　5、天花板用板材裝飾有好處

　　舊房的天花板一般都會(huì)凹凸不平，而且不易粉光，所以在翻新時(shí)常用板材修飾。用板材裝飾還有一個(gè)好處，就是在埋燈座、藏?zé)艄?、冷氣冷媒管線(xiàn)、電線(xiàn)等管線(xiàn)時(shí)，這些管線(xiàn)不會(huì)出現(xiàn)在視野中，室內(nèi)會(huì)顯得比較干凈。

　　6、總電量要配足

　　現(xiàn)在的家電用品越來(lái)越多樣化，使用電磁爐、烤箱等大功率電器的家庭大大增多，相對(duì)地，用電量也大為增加。如果是翻新20年以上的房屋，要注意配足房屋的總用電量，所用的電箱最好換成無(wú)熔絲開(kāi)關(guān)，以確保安全。

　　7、更換熱水器

　　如果舊房的熱水器太過(guò)老舊，保養(yǎng)不易，不妨在重新裝修時(shí)一起換掉，如果在裝修完成后，再想更換熱水器，就很麻煩了。

　　8、所有線(xiàn)路均需配管

　　電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電視訊號(hào)線(xiàn)等線(xiàn)路最好配管。配管的好處在于可以避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線(xiàn)，日后重新抽換或加線(xiàn)時(shí)，也有管路可尋。

　　9、木料作防蟲(chóng)處理

　　家具和地板使用的木料，不僅要做防腐處理，還要注意防蟲(chóng)的問(wèn)題。使用經(jīng)防蟲(chóng)處理的木料，能在一定程度上降低實(shí)木家具和地板被蟲(chóng)蛀蝕的風(fēng)險(xiǎn)。

　　10、使用現(xiàn)成家具

　　使用現(xiàn)成的家具，甚至繼續(xù)用舊房中原有的家具，都比做木工家具要強(qiáng)。木工既耗時(shí)又耗錢(qián)，其效果也不一定比買(mǎi)現(xiàn)成的家具好。

　　11、挑選地板要考慮耐磨性

　　石英磚、大理石地板的硬度較高，符合地板的耐磨性標(biāo)準(zhǔn)。如果選購(gòu)的是實(shí)木地板，則需要精心保養(yǎng)，半年就得打一次蠟，以減小其磨損度。