定金合同范本(供商品房預訂時使用)

甲方：（賣方）：________________________________________________________

住所：____________________________________________ 郵編 ：_______________

法定代表人：______________________________________ 聯(lián)系電話：____________

乙方( 預購方)：________________________________________________________

住所 ：___________________________________________ 郵編 ：_______________

證件名稱：______________ 證號：___________________ 聯(lián)系電話 ：___________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 （證書號：________________ ），并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為___________ 平方米。該房屋定于_______ 年_______ 月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______ 年______月______ 日前到___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式0 份，甲乙雙方各持0 份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）                                   乙方：（簽定）

    年   月   日                                    年   月   日