戰(zhàn)略調(diào)整基本完成 樓市將繼續(xù)上演以價(jià)換量

    易居中國(guó)董事局聯(lián)席主席兼總裁周忻近日在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策料無(wú)大的變動(dòng)，樓市將呈“冬天里的一把火”態(tài)勢(shì)，即市場(chǎng)整體仍處低位，但開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”策略會(huì)推動(dòng)交易量回升。未來(lái)一段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商圍繞剛需產(chǎn)品，通過(guò)合理價(jià)格來(lái)刺激銷(xiāo)售回升的局面將繼續(xù)上演。

    戰(zhàn)略調(diào)整基本完成

    周忻強(qiáng)調(diào)，易居中國(guó)和中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)的合并是易居中國(guó)內(nèi)部板塊的調(diào)整，兩家公司合并的完成意味著易居中國(guó)戰(zhàn)略調(diào)整基本完成，易居中國(guó)將沿著“一體兩翼”的思路發(fā)展各板塊業(yè)務(wù)。

    在周忻看來(lái)，此次整合是順應(yīng)廣告效果化、營(yíng)銷(xiāo)渠道化這一房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，是易居中國(guó)變身為房地產(chǎn)線上線下緊密結(jié)合的電子商務(wù)平臺(tái)的重要一步。合并完成后，公司的業(yè)務(wù)發(fā)展仍按“一體兩翼”的思路發(fā)展，即以互聯(lián)網(wǎng)廣告、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理、線上線下銷(xiāo)售為主營(yíng)業(yè)務(wù)，以房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)、咨詢業(yè)務(wù)和家居、金融為兩翼。

    在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，中房信退市是周忻在行業(yè)調(diào)整背景下的主動(dòng)所為，意在規(guī)避單純的代理商、經(jīng)紀(jì)商、廣告商被市場(chǎng)邊緣化的窘境，為易居中國(guó)繼續(xù)領(lǐng)跑房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)做出戰(zhàn)略布局。

    周忻并不諱言易居中國(guó)打造房地產(chǎn)綜合服務(wù)商的目標(biāo)。他表示，易居中國(guó)正是抓住了幾次行業(yè)調(diào)整的機(jī)會(huì)而得以進(jìn)一步發(fā)展壯大，相信“合并以后的易居中國(guó)將能夠更好地適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種變化。”

    繼續(xù)發(fā)力房產(chǎn)電商

    周忻表示，線上有新浪樂(lè)居、新浪微博、百度樂(lè)居三大入口，線下有多年經(jīng)營(yíng)的代理服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)，易居中國(guó)是最有條件實(shí)踐線上線下融合的公司，今年將繼續(xù)大力推進(jìn)房地產(chǎn)電子商務(wù)的發(fā)展。

    “通過(guò)去年的實(shí)踐，這一模式基本走通了。”周忻表示，盡管現(xiàn)在講房地產(chǎn)電商盈利為時(shí)尚早，但易居中國(guó)已實(shí)現(xiàn)線上交易的效果收費(fèi)，而且線上交易量越來(lái)越大。目前，房產(chǎn)電商已圍繞開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、持續(xù)營(yíng)銷(xiāo)和尾盤(pán)銷(xiāo)售推出了針對(duì)性產(chǎn)品或活動(dòng)。

    易居中國(guó)今年的另一大動(dòng)作是全力推進(jìn)易居網(wǎng)盟，即打造開(kāi)放式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。通過(guò)向經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人開(kāi)放全部新房、二手房資源來(lái)滿足開(kāi)發(fā)商找客源、二手房經(jīng)紀(jì)公司找房源的需求，推動(dòng)一二手房聯(lián)動(dòng)、線上線下整合。

    在開(kāi)發(fā)商急于拓寬銷(xiāo)售渠道，中介公司希望有新突破的情況下，易居網(wǎng)盟能在二者之間起到橋梁作用。周忻表示，易居網(wǎng)盟會(huì)根據(jù)各個(gè)城市的實(shí)際情況而加以推廣復(fù)制。易居網(wǎng)盟新增了易居中國(guó)線上線下模式的渠道，是公司以資源換平臺(tái)的一個(gè)策略，公司將從開(kāi)發(fā)商處獲得的代理收入投入給經(jīng)紀(jì)公司，目前沒(méi)有考慮盈利問(wèn)題。