調(diào)控政策不放松 上千家房企已“退出江湖”

    據(jù)報道，樓市調(diào)控不松動，房企的數(shù)量已經(jīng)開始減少。僅北京、武漢、四川等三地，已有上千家房企從樓市“消失”。

    北京市住建委去年12月發(fā)文稱，北京共有473家房企的資質(zhì)證書有效期屆滿后未依法申請延續(xù)或工商營業(yè)執(zhí)照已注銷。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已注銷上述企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。這意味著，此473家房地產(chǎn)企業(yè)將在北京樓市消失。

    此外，武漢房管局去年四季度公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年10月底，武漢共有在冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1375家，同比2010年房企數(shù)量減少了200余家。

    而四川省建設(shè)廳的一份通告顯示，截至2011年7月，四川省共有423家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因未在行政許可規(guī)定期限內(nèi)辦理延續(xù)手續(xù)，被注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。值得注意的是，上述被注銷開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)主要為三四級開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。

    杭州房企破產(chǎn) 悲觀者稱將引發(fā)地方政府救市決心

    近日，杭州西城時代家園的開發(fā)商杭州金星房產(chǎn)公司正式向法院申請破產(chǎn)，金星房產(chǎn)因此也成為今年杭州首家申請破產(chǎn)的房企。

    據(jù)報道，余杭區(qū)法院立案庭一位工作人員表示，目前各項工作正在開展當(dāng)中，但并沒有透露更多的細(xì)節(jié)。目前余杭法院指定給金星房產(chǎn)破產(chǎn)清算管理人的浙江天冊律師事務(wù)所，4月10日下午已經(jīng)給三期物業(yè)的業(yè)主開了協(xié)調(diào)會，但是事務(wù)所表示具體內(nèi)容不方便透露。

    之前業(yè)主們收到的短信中，余杭區(qū)政府表示將依法保障業(yè)主辦理“三證”的權(quán)利，后續(xù)各項工程從4月1日起陸續(xù)開工。對此，專門負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)該項目交房事宜的余杭區(qū)委政法委委員沈文洪強調(diào)說，將盡可能維護業(yè)主的利益，雖然要求在7月底之前完工，但具體的時間還要看工程的進展情況。

    此外，金星房產(chǎn)申請破產(chǎn)不僅關(guān)系到數(shù)百名的業(yè)主維權(quán)，也引發(fā)各界對于樓市今后走向不同的聯(lián)想。有專家預(yù)計，金星事件可能會加速其他房企以價換量，從而推進房地產(chǎn)調(diào)控的深入。不過也有悲觀者認(rèn)為，房企的小范圍破產(chǎn)也有可能會引起地方政府的恐慌，再次引發(fā)地方政府的救市決心。