“安居工程”退出政策舞臺(tái)十年之后回歸大政方針

    國務(wù)院總理溫家寶再次重申房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位。在溫家寶10日部署落實(shí)中央政策措施的七項(xiàng)工作中,第三項(xiàng)工作明確提出對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào),溫家寶用“重要支柱、舉足輕重、至關(guān)重要”來形容房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的意義。

    專家表示,雖然房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位的提法未變,但從調(diào)控思路來看,其發(fā)展方向已不再完全依靠市場化,更主要的將投入到保障性安居工程上。

    允許商品房自行調(diào)整

    5日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的十項(xiàng)措施。第一條就是“加快建設(shè)保障性安居工程。加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實(shí)施游牧民定居工程,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。”

    安居工程是1995年1月開始施行的一項(xiàng)保障性住房政策,指由政府負(fù)責(zé)組織建設(shè),以實(shí)際成本價(jià)向城市的中低收入住房困難戶提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅建設(shè)示范工程。但至1998年全面施行住房改革后,這一政策逐步被經(jīng)濟(jì)適用房政策所取代。

    這也意味著“安居工程”退出政策舞臺(tái)十年之后,重新國家大政方針之中。

    安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文對(duì)此認(rèn)為,中央政策重心仍在保障性住房,商品房市場調(diào)整仍將繼續(xù)。盡管中央看起來允許地方政府自行出臺(tái)具體政策,干預(yù)和扶持商品房市場。但在中央決策層面,似乎仍然對(duì)房地產(chǎn)泡沫抱有一定程度的擔(dān)心,并允許商品房市場自行調(diào)整。