商業(yè)地產(chǎn)價格現(xiàn)分化寫字樓上漲鋪面租金下跌

2012-05-09 10:53:39 來源：橙網(wǎng)-重慶時報【瀏覽字號：大中小】

商業(yè)地產(chǎn)“香饃饃”恐不香，投資還得悠著點。“財富500強”企業(yè)世邦魏理仕近日發(fā)布《2012第一季度中國房地產(chǎn)市場報告》顯示，重慶、成都、天津、青島、廣州由于大量新增供應(yīng)，商業(yè)地產(chǎn)空置率居高不下。

　　報告顯示，重慶今年一季度優(yōu)質(zhì)寫字樓售價環(huán)比增長0.5%，均價在18000~19000元/平米；租金環(huán)比增長0.3%，租賃價格為每平米75.9元，但整體空置率仍上升了1.1個百分點達30.9%；一季度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金為23元/平米，環(huán)比下降1.7%，不過，空置率環(huán)比下降了1.1個百分點達8.5%。

　　世邦魏理仕市場部分析稱，二季度，分別位于解放碑和南坪的兩個優(yōu)質(zhì)辦公樓項目預計將交付使用，新增供應(yīng)面積將達122000平方米，同時今年還將有約30萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)在渝北區(qū)SM廣場等新興商圈開業(yè)，市場吸納能力將面臨進一步的挑戰(zhàn)。

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