業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)下半年房?jī)r(jià)還將繼續(xù)下調(diào)

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，由于5月仍處于傳統(tǒng)樓市旺季，成交量仍會(huì)延續(xù)3、4月份的升勢(shì)，5、6月份成交量可能會(huì)有起伏，但會(huì)比去年4季度好很多。3月份剛性需求逐步釋放，這一升勢(shì)如何延續(xù)，后勁是否能足，主要看改善性需求能否進(jìn)一步釋放，是否成為市場(chǎng)成交的主力軍之一。

    對(duì)于價(jià)格方面，他認(rèn)為，現(xiàn)在還未看到止跌的趨勢(shì)，各大房企也仍然會(huì)加強(qiáng)銷(xiāo)售，以?xún)r(jià)換量。

    至于下半年樓市如何演變，他預(yù)計(jì)，這主要看政策的走勢(shì)，政策優(yōu)惠力度加大，樓市將會(huì)越來(lái)越好，但預(yù)計(jì)會(huì)趨于平穩(wěn)，下半年房?jī)r(jià)將是一個(gè)筑底的過(guò)程。

    近日，有地方出臺(tái)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的政策，楊紅旭認(rèn)為，未來(lái)土地流標(biāo)數(shù)量增多，地方政府財(cái)政收入緊張，類(lèi)似揚(yáng)州市的“救市”政策也會(huì)增多。

    根據(jù)記者了解，在北京，包括萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、金隅等品牌房企，未來(lái)也在不同項(xiàng)目推出新的大幅促銷(xiāo)手段。5月7日，華潤(rùn)橡樹(shù)灣認(rèn)購(gòu)當(dāng)天，兩居、三居產(chǎn)品有不同幅度的優(yōu)惠，最高單套優(yōu)惠超過(guò)30萬(wàn)元。五一前夕，金隅嘉業(yè)在通州的花石匠還拿出一套“半價(jià)房”(7500元/平方米)搖號(hào)，吸引1000多買(mǎi)房人報(bào)名搖號(hào)。5月11日，中糧萬(wàn)科·長(zhǎng)陽(yáng)半島將推出60多套8折團(tuán)購(gòu)房。

    北京一家房企營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，5月北京樓市預(yù)計(jì)放量增大，“旺季促銷(xiāo)”，樓市應(yīng)還有一番價(jià)格下調(diào)。