揚州新政首創(chuàng)購房“獎勵” 被指“目的太過明顯”

　　地方政府“救市”再出新招揚州房產(chǎn)局昨日發(fā)布通知，宣布推出購房獎勵政策，獎勵比例還不低。此前，盡管也曾有過現(xiàn)金補貼的先例，但也只是停留在契稅補貼的層面。如此明目購房“獎勵”，尚屬首創(chuàng)，“救市”尺度亦前所未有，迅速引起業(yè)界強烈關(guān)注。

　　昨日下午，揚州市房產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于加快推進揚州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實施意見》及《關(guān)于對個人購買成品住房進行獎勵的通知》。《實施意見》明確指出，對新購買的成品住房，屬于普通住房的，對購房人給予適度的獎勵，獎勵政策一年一定，同時在《通知》中明確了獎勵額度。

　　這份《實施意見》和《通知》在5月7日時曾經(jīng)被公示，但隨后即被刪除，昨日下午，再次被公示，分析人士預(yù)計，這兩份文件刪除后重新公布，很可能是取得了主管部門的初步認可。

　　《通知》中表示，揚州對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。業(yè)內(nèi)人士解讀稱，揚州拿出不到一個億救市，帶來的稅收是20個億。

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長謝逸楓對本報記者表示，揚州此舉“救市的目的太過明顯”，同時表示全國支持“剛需”的政策將是一觸即發(fā)。

　　記者注意到，《實施意見》的印發(fā)日期為2011年10月26日，而《通知》的印發(fā)時間則是4月18日，《通知》從2012年7月1日起開始執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。而《實施意見》是從刊發(fā)之日起開始執(zhí)行，至“十二五”結(jié)束，獎勵制度在《實施意見》中提出，也就是說，揚州市對購房人獎勵的政策至少要執(zhí)行至2015年。

　　據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計，自2011年下半年來，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山、沈陽等約有30個城市出臺了不同角度的樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(yōu)惠以及購房補貼等，不過部分城市的政策一經(jīng)報道就“見光死”。

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析稱，限購令實施不到兩年時間，全國樓市已顯慘淡之境。盡管中央明確表示房價不穩(wěn)調(diào)控不止，但救市呼聲依舊在各地此起彼伏。然而，各出奇招的“松綁”對策是否能對抗中央決定，目前來看未曾奏效過。