全球5年間房價中國漲得最猛 漲幅高達110%

    對比全球5年房價 中國內(nèi)地漲得最猛 漲幅高達110.9% 以北京和上海為主 香港排第二———

    外媒日前盤點出全球十大最火的房地產(chǎn)市場，其中中國內(nèi)地居首位，5年的漲幅達到110.9%。

    報道稱，全球房地產(chǎn)價格去年僅僅上漲0.5%，讓不少人對這個曾被炒得火熱的領(lǐng)域有所淡忘。但看近5年的增長數(shù)據(jù)，房價的增幅仍然“不可小覷”，而全球十大最火的房地產(chǎn)市場，更是增幅可觀。

    ●最火房市 中國兩岸三地都上榜 內(nèi)地漲了110.9%

    此次排名對比的是5年的房價漲幅，時間是從2006年的第四季度到2011年的第四季度。報道稱，這5年的房價基本能夠反映出各個國家和地區(qū)的房價主要趨勢。

    十大最火房地產(chǎn)市場以亞洲地區(qū)居多，其中中國內(nèi)地房價漲幅居首，此外，中國香港、新加坡、中國臺北等紛紛上榜。

    報道稱，新加坡是東南亞房地產(chǎn)最貴的城市，過去5年猛漲50.5%。去年黃金地段的房地產(chǎn)價格上升到每平方米2.56萬美元（約合16萬人民幣）。

    此次榜單中，高居榜首的是中國內(nèi)地。報道稱，隨著中國這個全球第二大經(jīng)濟體高速發(fā)展，其主要城市北京和上海的房價在過去5年都猛增110%以上。其中，2011年第四季度，上海黃金地段的房價達到每平方米1.94萬美元（約合12萬人民幣），北京也達到每平方米1.74萬美元（約合11萬人民幣）。

    排在榜單第二位的香港房價5年共漲93.7%，黃金地段每平方米要價4.75萬美元（約合30萬人民幣）。

    ●專家解讀

    GDP跑得快 推高了房價

    房地產(chǎn)評論員牛刀接受法晚記者采訪時表示，房價上漲和同期經(jīng)濟增長周期是相關(guān)的，新興國家和GDP增長速度快的國家，房價也猛漲。牛刀表示，其實房價上漲是由人均收入和人均購買力提高推動的。

    對外經(jīng)濟貿(mào)易大學國際投資研究室主任馮鵬程表示，往往GDP增長快，當?shù)厝丝趯Ψ孔拥男枨笠布哟?，最終推高房價。

    對于我國房地產(chǎn)市場，牛刀表示，過去十年也是中國房價大幅增長的時期。我國房價目前有下跌的趨勢，不過房價最終下降還要經(jīng)過5-8年的調(diào)整時間?！　?/p>

    十大最火房地產(chǎn)市場5年來漲幅　單位：%

    中國內(nèi)地　110.9

    中國香港　93.7

    以色列　　54.5

    新加坡　　50.5

    哥倫比亞　39.4

    中國臺灣　30.1

    加拿大　　28.7

    挪威　　　28.7

    馬來西亞　28.5

    瑞士　　　27.5