茅于軾：下半年房價再下滑 政府可能出手救市

    房地產(chǎn)投資減弱影響了GDP

    商報記者(以下簡稱記)：一季度數(shù)據(jù)4月13日已經(jīng)出爐，GDP同比增長8.1%，比原來的市場預(yù)期低了0.3個百分點，連續(xù)5個季度回落，您覺得造成增速減慢的原因在哪些方面？

    茅于軾(以下簡稱茅)：國內(nèi)國外的因素都有。國內(nèi)投資、消費欲望減弱，國外進(jìn)出口額減少。具體來說，實體經(jīng)濟(jì)投資減弱，消費品市場增長速度繼續(xù)放緩。進(jìn)出口方面，一季度外貿(mào)數(shù)據(jù)顯示，一季度我國進(jìn)出口總值8593.7億美元，同比僅增長7.3%，這個增速是2009年第四季度以來的新低。

    除此之外，房地產(chǎn)投資減弱占了很大因素。近幾年房地產(chǎn)投資占了GDP的主要一大塊兒，大概占到四分之一到五分之一?，F(xiàn)在不少小的房地產(chǎn)公司因為資金吃緊，不再繼續(xù)拿地蓋房，甚至出現(xiàn)倒閉，自然對GDP下滑造成了很大影響。

    房價跌一半是有可能的

    記：這樣的情況下，二季度您預(yù)計GDP和CPI會維持在什么位置？原因何在？

    茅：二季度GDP還是會逐步下滑，但不會太厲害，大概會在8%以下稍微一點。因為從國內(nèi)來看，房地產(chǎn)還未回暖。這一點是有目共睹的。

    記：您前一段時間接受媒體采訪時說，中國房價有可能下跌60%。現(xiàn)在還是這種觀點嗎？您覺得今年下半年中國的房地產(chǎn)會是一種怎樣的情況？

    茅：我說的是跌一半是有可能的?，F(xiàn)在還是這種觀點。

    稅收下半年不會有大變

    記：您預(yù)計國家下半年在稅收、金融和房產(chǎn)方面會有哪些政策調(diào)整？下半年股市會是一種怎樣的趨勢？是不是比去年要好些？

    茅：稅收調(diào)整喊了多少年，但總是沒有太大的舉動。中國的稅收結(jié)構(gòu)問題是需要動大手術(shù)的，但政府始終沒有下定決心。所以下半年大致還是修修補(bǔ)補(bǔ)的調(diào)整，不會有太大變動。

    金融方面，中國目前最大的問題是金融業(yè)管制得太厲害。在我看來，金融業(yè)要改革，最基本的一條，就是要允許私人辦小銀行。美國有8000多家銀行，其中絕大部分都是小銀行、社區(qū)銀行，沒有什么高樓大廈，只有兩開間的門面，它就是為社區(qū)、小企業(yè)和個人服務(wù)的。中小企業(yè)去借錢就在它那兒借，不會跑到大銀行那兒去。當(dāng)然，中小企業(yè)借款在美國不是說沒有一點問題，也是有它的問題，但是它確實好得多了。

    下半年如果房價再下滑，政府或許會取消限購政策，下降10%，政府會做出托市的舉動。