承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
4月深圳新房均價跌兩成
萬科攜10樓盤參展開發(fā)商打剛需牌搶客
深圳房地產(chǎn)春季交易會現(xiàn)場鋪天蓋地掛滿了“2012為剛需而來”的條幅,這可能是深圳房交會有史以來最無奈的口號。
盡管部分購房者開始蠢蠢欲動,但多數(shù)人仍然選擇持幣觀望,深圳樓市在經(jīng)歷短暫的3月小陽春之后依然深度僵持。
無論是從參展商數(shù)量,還是觀眾人流量來看,在“五一”小長假舉行的深圳春交會都比去年春交會和秋交會略顯增長。
根據(jù)主辦方統(tǒng)計,本屆春交會的樓盤展示項目總數(shù)為61個,其中深圳項目達(dá)25個,僅占到此次全部參展項目的四成左右。而來自東莞、惠州的項目則喧賓奪主,參展樓盤合計達(dá)到25個。樓市不景氣的香港,也有11個項目前來搶客。
許多深圳市民前往會展中心參觀,現(xiàn)場人氣火爆,針對剛需型需求的本地大盤更加受到看房者的熱烈追捧。
此前曾多次缺席深圳房交會的萬科,在本屆交易會上攜10個樓盤項目參展,創(chuàng)歷屆展會之最。
作為中國房地產(chǎn)市場的標(biāo)桿企業(yè),萬科參展與否往往都會被業(yè)界視為具有行業(yè)風(fēng)向標(biāo)意義,此次萬科大量項目扎堆搶客或許跟其去庫存壓力有關(guān),這也在很大程度上代表了本地開發(fā)商的普遍現(xiàn)狀。
為搶占剛需市場,開發(fā)商紛紛加大營銷力度,一項名為“激情五月,佳兆業(yè)百億剛需購房月”的計劃,已在佳兆業(yè)集團各地公司啟動,這也是佳兆業(yè)有史以來最大的營銷活動,將集中推出百億貨值的剛需產(chǎn)品。
佳兆業(yè)集團總裁金志向《第一財經(jīng)日報》表示,目前各大房企在重壓之下,已經(jīng)紛紛啟動了針對首次置業(yè)者的產(chǎn)品銷售計劃,搶占剛需市場是今年房企的主戰(zhàn)場。
但世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為,上周深圳的一手房成交呈現(xiàn)量價齊跌的趨勢,原因是開發(fā)商降價促銷力度加大,不過,這樣的促銷行為,并沒有真正打動剛需置業(yè)者,只吸引了一小部分剛需者入市,多數(shù)置業(yè)者仍在觀望。
深圳樓市在3月份曾走出一波“小陽春”行情后成交再次回落。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會成交系統(tǒng)統(tǒng)計,4月份深圳新建商品住房共成交2875套,成交面積達(dá)26萬平方米,環(huán)比分別下降16%和15%。
在房價方面,4月份深圳新建商品住房成交均價為每平方米16591元,環(huán)比下跌5%,同比下降18%,接近兩成。
深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺向媒體表示,深圳一手房降價從去年10月以來就明顯增多,加上開發(fā)商資金鏈愈加緊張,“五一”節(jié)后將有至少20個項目要入市加大市場競爭,屆時會迎來更兇猛的降價促銷潮。