住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人辟謠:誰(shuí)說(shuō)剛需新政要出臺(tái)?

    針對(duì)近日多家媒體報(bào)道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍”等說(shuō)法，昨天，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尚未聽(tīng)說(shuō)醞釀新政策出臺(tái)。他們強(qiáng)調(diào)，住建部有關(guān)“抑制投資購(gòu)房需求，支持合理購(gòu)房需求”的政策一直未變。而從業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房人近期對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注度看，無(wú)論是北京、上海還是南京、無(wú)錫等二三線城市，期盼出臺(tái)包括降低改善型需求——第二套住房貸款利率等在內(nèi)的“微調(diào)”呼聲較大。

    記者昨天向住建部相關(guān)司及住建部下屬的政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，住建部房地產(chǎn)司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“沒(méi)有新的消息。住建部有關(guān)‘抑制投資需求，支持居民合理購(gòu)房需求’的政策一直未變。”他強(qiáng)調(diào)，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實(shí)效。“并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)住建部新建在研究出臺(tái)刺激剛需政策。”昨天下午，住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心副主任王玨林也肯定表示。

    據(jù)了解，除了“住建部醞釀出臺(tái)新一輪刺激剛需政策”傳聞外，針對(duì)近日武漢、南昌等城市近期上調(diào)公積金貸款余額上限的做法，也有媒體報(bào)道“住建部調(diào)研住房公積金”。對(duì)此，昨天，住建部相關(guān)人士表示，有關(guān)公積金的調(diào)研工作并不是新近才開(kāi)展的，而是始于去年年底，主要是針對(duì)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二次修訂進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。他透露，二次修訂后的條例，有望進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金的使用范圍。

    “事實(shí)上，無(wú)論是中央還是住建部或者北京市等地方政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策已經(jīng)很明確，即‘抑制投資、支持剛需’的調(diào)控方向不會(huì)變，因此，猜測(cè)下一步是否會(huì)出臺(tái)新的促剛需政策出臺(tái)并沒(méi)有什么意義，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做的是，根據(jù)自己的實(shí)際情況，制定自己的購(gòu)房計(jì)劃或者開(kāi)發(fā)計(jì)劃。”昨天，包括萬(wàn)科、首開(kāi)、金隅嘉業(yè)、中原地產(chǎn)等多家房企和機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人表示。

    “很多人總是擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性，我覺(jué)得前不久住建部政策研究中心前主任陳淮的說(shuō)法值得參考。”中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰昨天表示，“陳淮強(qiáng)調(diào)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有什么不確定，有四個(gè)‘很確定’：第一，中國(guó)在未來(lái)的五年、二十年，仍將是世界規(guī)模最大、增長(zhǎng)速度最快的房地產(chǎn)市場(chǎng)，確定無(wú)疑；第二，20年后的房?jī)r(jià)一定比現(xiàn)在貴，確定無(wú)疑；第三，中國(guó)將長(zhǎng)期抑制為賣(mài)而買(mǎi)的需求，享受經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的好處，確定無(wú)疑。第四，讓更多的人民群眾買(mǎi)得起房，而不是買(mǎi)不起，確定無(wú)疑。”

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，為改善居住條件而買(mǎi)的第二套房貸利率也應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠調(diào)整，即滿(mǎn)足了不少改善型購(gòu)房需求，也拉動(dòng)了消費(fèi)。