青島一樓盤降價百萬 購房者拉橫幅維權(quán)

                                                                                                             數(shù)十位業(yè)主在售樓處索要賠償

                                                                             老業(yè)主們打出的“中海紫御觀邸坑害業(yè)主百萬血汗錢”的條幅

                                                                                                                     在建的中海紫御觀邸項目

                                                                                                                    中海紫御觀邸售樓處

        半島網(wǎng)4月21日消息4月17日，位于青島延吉路與山東路交界處的“地王”級樓盤中海紫御觀邸自降百萬身價，開發(fā)商這一舉動，遭到了先期花高價購房的老業(yè)主們的強(qiáng)烈反對。由于雙方約商未果，今天上午，數(shù)十位老業(yè)主冒雨在售樓處外抗議房價大幅下跌，指責(zé)中海降價前催收全款，有意欺詐。但對購房者的質(zhì)疑，中海地產(chǎn)方面卻始終避而不談，拒絕接受采訪。

現(xiàn)場：數(shù)十位中海老業(yè)主拉橫幅維權(quán)

今天上午10點(diǎn)，冒著陰雨冷風(fēng)，數(shù)十位從全國各地趕來的老業(yè)主聚集到中海紫御觀邸售樓處，他們是來為一夜間縮水百萬的“豪宅”討個說法。記者在現(xiàn)場看到，業(yè)主們拉起了寫有“中海紫御觀邸坑害業(yè)主百萬血汗錢”的橫幅，手里拿著擴(kuò)音喇叭高喊“中海退房！中海流氓！償還業(yè)主血汗錢！”的口號。

在現(xiàn)場，一位老業(yè)主向記者說道，他當(dāng)初正是看好了房子位于CBD核心地段的優(yōu)越地理位置，可以升值保值，才咬牙買下了這處“豪宅”，“為了這房子，我們幾乎耗盡了兩代人一輩子的積蓄，一個月要還兩三萬的房貸，如今一夜跌了百萬，真是無法接受。”

據(jù)了解，自4月17日，中海紫御觀邸公開降價百萬后，就不斷有業(yè)主來售樓處討“說法”要賠償，但中海方面的負(fù)責(zé)人始終避而不見，至今事態(tài)已愈演愈烈。

業(yè)主：剛交完全款房子就降了百萬

“3月份，售樓處的人就催著交上全部的錢，連車庫的錢都交了。”在現(xiàn)場，有業(yè)主告訴記者，目前正處于樓市拐點(diǎn)，購房者都擔(dān)心房價下降，買房的時候也一遍一遍確認(rèn)會不會降價，得到的都是肯定的答復(fù)“中海是大地產(chǎn)商，絕不降價”，可現(xiàn)在交完全款不到一個月，房子就降了一百多萬。

業(yè)主們猜測，紫御觀邸降價醞釀已久，但開發(fā)商刻意隱瞞老業(yè)主，并且催著老業(yè)主交錢，帶有欺詐性質(zhì)。

“我買的是1號樓的房子，當(dāng)時花了500多萬，現(xiàn)在直降了將近140多萬。”業(yè)主黃女士說道，去年8月份紫御觀邸一開盤，她就交了定金和首付，“可以說，房子都是用我們的錢蓋起來的，如今中海居然過河拆橋，欺負(fù)老業(yè)主。”

盼望：中海能給個說法

“拉橫幅堵售樓處來維權(quán)實在是逼不得已。”業(yè)主王女士告訴記者，紫御觀邸已經(jīng)降價5天，他們希望中海方面的負(fù)責(zé)人能夠出面給個說法，為老業(yè)主彌補(bǔ)損失，“老客戶和新客戶的待遇要一樣。哪怕以后房價漲了再把賠償?shù)牟糠诌€回去都可以。”

如果不賠償，王女士及其他業(yè)主表示，希望中海能夠退房。

中海：不接受任何采訪

老業(yè)主維權(quán)五天，中海方面始終避而不見。今天，記者試圖聯(lián)系中海紫御觀邸銷售吳經(jīng)理，他表示，對此事，“現(xiàn)在不接受任何采訪”。

記者又根據(jù)業(yè)主提供的聯(lián)系方式聯(lián)系中海地產(chǎn)沈經(jīng)理，對方電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

提醒：應(yīng)在合同中約定風(fēng)險

就此事，記者咨詢了山東清泰律師事務(wù)所的于欽杰律師，他表示，對因房價下跌造成業(yè)主損失該如何賠償，法律條款沒有明確約定。于律師提醒購房者，如房產(chǎn)交易市場有下跌風(fēng)險，購房者可與開發(fā)商在合同中約定，在一定期限內(nèi)，房價下跌或是開發(fā)商主動降價導(dǎo)致先期購房者損失，應(yīng)進(jìn)行賠償，以此來維護(hù)自己的權(quán)益。