潘石屹：住宅過(guò)剩是“炸彈” 違建是最大的“炸彈”

　　摘要：“這里是我們的設(shè)計(jì)部，我們的房子都是先從電腦里蓋的”。“這里是我們的財(cái)務(wù)部，一般人不給進(jìn)來(lái)”……每到一處，他都一一向記者介紹。見(jiàn)到他，很多同事站起來(lái)，熱情地叫他“潘總”。

(來(lái)源:南方都市報(bào) 南都網(wǎng))潘石屹和他的朝外SO H O。從甘肅天水的一個(gè)窮孩子到今天的百億富翁，作家鄭淵潔認(rèn)為他的人生經(jīng)歷是一個(gè)傳奇。

　　采訪間隙，潘石屹帶記者參觀他的公司。

　　“這里是我們的設(shè)計(jì)部，我們的房子都是先從電腦里蓋的”。“這里是我們的財(cái)務(wù)部，一般人不給進(jìn)來(lái)”……每到一處，他都一一向記者介紹。見(jiàn)到他，很多同事站起來(lái)，熱情地叫他“潘總”?？匆?jiàn)一些相熟的，他會(huì)和他（她）握手、問(wèn)候幾句。見(jiàn)拉著大車規(guī)劃圖紙的，他問(wèn)，“這是什么，這么多？”修剪花草的花匠，也都和他打招呼。

　　他是一個(gè)有著300億身家的老總，有時(shí)卻也好奇像孩子。而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的種種問(wèn)題，合他心意的，他便滔滔不絕；不合心意的，果斷回避。對(duì)于限購(gòu)等政策問(wèn)題，他一律殺絕。還要叮囑身邊助理，“下次有記者采訪，叫他們千萬(wàn)別問(wèn)‘限購(gòu)’的，我一律不答。”

　　談?wù){(diào)控限購(gòu)后我變得很少說(shuō)話

　　南方都市報(bào)（下稱“南都”）：對(duì)于這一年的調(diào)控，你怎么看？

　　潘石屹：看2011年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，我覺(jué)得應(yīng)該再往前看一下。從“國(guó)八條”出臺(tái)差不多六年的時(shí)間，房地產(chǎn)一直在不斷地調(diào)控，但房子交易量和房子價(jià)格也急劇上漲，這與調(diào)控的初衷有點(diǎn)不一樣。我們的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為調(diào)控的力度不夠，所以還要出臺(tái)最嚴(yán)厲的調(diào)控措施，這就是在2011年年初出臺(tái)的，讓一些城市實(shí)行限購(gòu)。

　　過(guò)去六年，每一次政策出臺(tái)，我和業(yè)內(nèi)地產(chǎn)人士都會(huì)有交流，或者通過(guò)媒體交流，有時(shí)候是面對(duì)面的，包括跟住建部（原建設(shè)部）官員等各方面的交流。但從2011年實(shí)施限購(gòu)政策之后，我就再?zèng)]有“說(shuō)話”，我變得很少“說(shuō)話”。這一年多，我基本上推掉了所有房地產(chǎn)論壇，連博鰲亞洲論壇里面的房地產(chǎn)論壇我都沒(méi)有參加。

　　南都：為什么？

　　潘石屹：原來(lái)出臺(tái)的各種政策都是可以討論的。比如力度大，或者力度小。我們?cè)趺纯催@個(gè)政策、怎么看這個(gè)問(wèn)題。可限購(gòu)政策，它是最本質(zhì)的變化。至于這個(gè)政策好與不好，我們?cè)?jīng)都通過(guò)各種各樣的途徑，將我們的想法向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都表達(dá)了。

　　把時(shí)間放到六年之后思考，前面幾年，房地產(chǎn)的框架是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的框架下做的。但限購(gòu)從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的政策，而是反市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的政策。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最敏感的、起決定作用的是價(jià)格、成交量等，如果供求關(guān)系不平衡就靠?jī)r(jià)格平衡。限購(gòu)、限價(jià)的出臺(tái)，實(shí)際上令市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮最重要作用的幾個(gè)力量都不起作用了。

　　論住宅住宅行業(yè)未來(lái)會(huì)過(guò)剩

　　南都：其實(shí)調(diào)控跟你們公司關(guān)系不大。

　　潘石屹：從比較個(gè)人的角度來(lái)說(shuō)，最近這些年，所有出臺(tái)的調(diào)控措施跟我們S O H O中國(guó)沒(méi)有任何關(guān)系。我們做商業(yè)地產(chǎn)，無(wú)論限面積、限購(gòu)、限戶型，或者90/70，所有政策都是針對(duì)住宅，包括住宅里面要配建保障性住房等等，一切政策都跟我們沒(méi)有關(guān)系。我們是超脫了經(jīng)濟(jì)利益的旁觀者。

　　我們看主流，一個(gè)行業(yè)長(zhǎng)期壟斷或者實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)就會(huì)發(fā)展得慢，無(wú)論社會(huì)產(chǎn)品的供給，還是社會(huì)服務(wù)，都比較差。所以，這時(shí)再看房地產(chǎn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)我們是不是實(shí)行了一些政策，令現(xiàn)在的房地產(chǎn)退回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代去了？

　　限購(gòu)，實(shí)際上把市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中鼓勵(lì)人們、激勵(lì)人們把房子蓋得更好的動(dòng)力喪失了。沒(méi)把社會(huì)中最需要的資金、土地、材料、管理技術(shù)等資源配置好。

　　南都：今年持續(xù)限購(gòu)，也有的地方限價(jià)，你認(rèn)為住宅市場(chǎng)會(huì)怎樣？

　　潘石屹：中小城市，沒(méi)有限購(gòu)的城市發(fā)展會(huì)偏慢一點(diǎn)。從大趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，中國(guó)還是在不斷地城市化，從農(nóng)村到小城市，從小城市到中城市，從中城市到大城市，這是一個(gè)大的趨勢(shì)。而限價(jià)、限購(gòu)，讓外地人不能購(gòu)買，從某種程度上是一個(gè)反城市化的現(xiàn)象。

　　設(shè)想一下，如果在中國(guó)大范圍地限購(gòu)限價(jià)5年、10年，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)、對(duì)房屋產(chǎn)品的質(zhì)量等各方面影響都會(huì)非常大。因?yàn)橄迌r(jià)，開(kāi)發(fā)商改賣毛坯房了，不做精裝房了，原來(lái)努力多年才開(kāi)始做精裝房，如今又退回去了。算了，咱們不談這，總之，最重要的還是取決于政府。

　　說(shuō)建筑精裝修的房子更環(huán)保

　　南都：可是，如你所知，大品牌開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科等也被曝出質(zhì)量問(wèn)題。

　　潘石屹：現(xiàn)在建的房子質(zhì)量要比十年前建得好得多，無(wú)論戶型、用料。十年前建的房子，又會(huì)比二十年前建得好；二十年前建的，又會(huì)比三十年前建得好。如果非?？陀^地看中國(guó)這三十年房子的變化，任何人，只要不帶有任何偏見(jiàn)，一定會(huì)得出和我一樣的結(jié)論。

　　南都：但也有不少專家學(xué)者認(rèn)為，中國(guó)的建筑，多數(shù)設(shè)計(jì)使用壽命只有50年，變“短命”了。

　　潘石屹：壽命縮短是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)、“文革”之前建的，質(zhì)量不好的房子。現(xiàn)在出現(xiàn)大量的投訴，比如萬(wàn)科，背后另有原因。真正要把房子質(zhì)量提高，開(kāi)發(fā)商就一定要做精裝修。如果做毛坯房，一家一戶裝修，不但浪費(fèi)材料和設(shè)計(jì)，而且整棟樓有一段時(shí)間都在裝修，有噪音、粉塵、還有污染。但開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)買材料、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、有專屬監(jiān)理公司，有專門的材料檢驗(yàn)系統(tǒng)，整套工程一起做，比一家一戶裝修的質(zhì)量高得多，也更環(huán)保。

　　當(dāng)然，精裝修過(guò)程中也會(huì)碰到各種各樣問(wèn)題。我十多年前做的SO H O現(xiàn)代城就是精裝房，也曾遭到特別大的投訴。我們冬季施工時(shí)，在混凝土里放的防凍劑到了夏天會(huì)釋放出氨氣，氣味非常難聞。實(shí)際上，原來(lái)做毛坯房時(shí)也是按政府規(guī)定放這個(gè)防凍劑。問(wèn)題曝光以后，政府馬上重新修改標(biāo)準(zhǔn)，要求冬季防凍劑再不能用含有氨的，這個(gè)問(wèn)題就解決了，實(shí)際上也是行業(yè)的進(jìn)步。如果開(kāi)發(fā)商賣的是毛坯房，而裝修隊(duì)伍五花八門，如果出了質(zhì)量事故，很難有人去負(fù)責(zé)。

　　南都：如何避免精裝房出現(xiàn)不環(huán)保的情況？

　　潘石屹：嚴(yán)格檢驗(yàn)。地板供應(yīng)廠家、家具供應(yīng)廠家是不是環(huán)保的？開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有能力把不環(huán)保的、造成污染的排除在外？美國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)有一個(gè)綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)叫L E E D.SO H O中國(guó)從2007年開(kāi)始承諾所有的建筑都要達(dá)到美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)。我覺(jué)得，達(dá)到一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才是工業(yè)化的產(chǎn)品。至于大氣污染，開(kāi)發(fā)商可以采用過(guò)濾系統(tǒng)，改變室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

　　看廣州暫不考慮進(jìn)駐

　　南都：我想知道廣州的商業(yè)地產(chǎn)會(huì)不會(huì)有炸彈？

　　潘石屹：我們?cè)V州考察過(guò)多次。2007年SO H O中國(guó)上市時(shí)，我們計(jì)劃要在北京、上海、廣州、深圳開(kāi)發(fā)。但考察后，覺(jué)得廣州商業(yè)地產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如北京和上海。

　　考察一個(gè)城市適不適合做商業(yè)地產(chǎn)，一般看它的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)不發(fā)達(dá)，這是直覺(jué)。另外，我們做商業(yè)地產(chǎn)還有四個(gè)指標(biāo)：一是城市G D P的總量，衡量城市經(jīng)濟(jì)體量是大還是小。二是城市人均G D P是高還是低，體量大、可人口的數(shù)量多的話，就可能是一個(gè)比較貧困的城市，人均G D P是反映城市富有不富有的指標(biāo)。三是每平方公里的土地上、城區(qū)面積上擁有的G D P是多大？這個(gè)指標(biāo)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)特別重要，它反映城市的繁華程度。如果城市很小，但每平方公里的G D P額度非常高，那它就繁華。無(wú)論商業(yè)還是辦公樓，都希望在這個(gè)城市的繁華地段做，從第三個(gè)指標(biāo)就特別能看出城市能不能做商業(yè)地產(chǎn)。最后一個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)最重要的指標(biāo)，就是看城市第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）占G D P的比重是高還是低，只有在第三產(chǎn)業(yè)占G D P比重高的時(shí)候，才需要辦公樓。

　　南都：那你們有打算什么時(shí)候進(jìn)入廣州嗎？

　　潘石屹：去年，我們又帶隊(duì)到廣州考察過(guò)。廣州第一個(gè)指標(biāo)很好，G D P的總量和北京、上海都差不多的。第二、三個(gè)指標(biāo)，人均G D P、單位面積上的G D P也差不多。第四個(gè)指標(biāo)是第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）占G D P的比重，廣州在這個(gè)指標(biāo)上差好多。我記得北京是75.4%，上海接近60%，廣州周圍工廠占的比重是比較大。第二產(chǎn)業(yè)對(duì)辦公的需求量不高，所以，廣州辦公樓的租金就老起不來(lái)。

　　南都：依你所言，廣深的商業(yè)地產(chǎn)會(huì)有炸彈嗎？

　　潘石屹：我覺(jué)得“炸彈”主要還是說(shuō)住宅。因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)不管怎么樣，也不可能形成一個(gè)炸彈。住宅目前的租金回報(bào)率已經(jīng)非常低了，量很大，開(kāi)發(fā)商建的速度也快。此外，住宅千家萬(wàn)戶的，先付首付，然后貸款，一旦房?jī)r(jià)跌下去，甚至?xí)裣愀鄣?997年一樣形成負(fù)資產(chǎn)。

　　批小產(chǎn)權(quán)房是最大的房地產(chǎn)問(wèn)題

　　南都：如果G D P再高的話，百姓更買不起房了。小產(chǎn)權(quán)房或許會(huì)因此更瘋狂。

　　潘石屹：政府根本不應(yīng)該叫它“小產(chǎn)權(quán)房”，這是誤導(dǎo)。小產(chǎn)權(quán)房是那些做非法建筑的開(kāi)發(fā)商，自己起的好聽(tīng)的名字，其確切的名字是違法建筑或者非法建筑。可開(kāi)發(fā)商這樣打廣告，社會(huì)、媒體、政府就認(rèn)可了，也跟著叫“小產(chǎn)權(quán)房”。其實(shí)，在我們國(guó)家的法律制度和政策里面，是沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)這一說(shuō)的。只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)，合法的還是不合法的，并沒(méi)有大小之分。

　　南都：目前國(guó)土部表示要清理，你怎么看？

　　潘石屹：越早越好。如果說(shuō)房地產(chǎn)有一個(gè)炸彈，那不在商業(yè)，也不在住宅，最怕的就是游離于法律和制度之外的事情。我們應(yīng)該反思。為什么會(huì)有那么多違建出現(xiàn)？這對(duì)一個(gè)人的誠(chéng)信問(wèn)題有多大的危害？事實(shí)上，假發(fā)票現(xiàn)象和小產(chǎn)權(quán)房是一樣的，現(xiàn)在還很難管。

　　南都：沒(méi)有好的辦法？

　　潘石屹：十年前管跟現(xiàn)在就不一樣，五年前管跟現(xiàn)在就不一樣，一開(kāi)始根本就不嚴(yán)格，所以才造成今天這樣的局面。

　　我覺(jué)得應(yīng)該從這樣的角度思考：第一，是不是在這個(gè)法律之外有違法亂紀(jì)的人老去違法？第二，現(xiàn)行法律合理不合理，是不是框框有點(diǎn)太窄了，太窄的話就要調(diào)整法律。多少年來(lái)，政府在土地法規(guī)和政策上沒(méi)有做任何的調(diào)整，所以任何一點(diǎn)小小的調(diào)整，都可能受到阻力。所以，我覺(jué)得中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的問(wèn)題，就是小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題。

　　南都：有沒(méi)有補(bǔ)救辦法？

　　潘石屹：很難。以北京為例，北京的小產(chǎn)權(quán)房超過(guò)30萬(wàn)套，如果一個(gè)家庭平均三點(diǎn)幾個(gè)人，就有100萬(wàn)人。這個(gè)城市里面如果有100萬(wàn)人住在非法建筑里面，那拆了讓100萬(wàn)人住哪？不太現(xiàn)實(shí)。

　　最好的辦法就是要調(diào)整土地法律，把法律適當(dāng)?shù)卣{(diào)整得寬一點(diǎn)。在法律面前，該罰款的罰款、該補(bǔ)交出讓金的補(bǔ)交出讓金。不然，社會(huì)再往前走，可能小產(chǎn)權(quán)房就在政府的公共用地、在未來(lái)的規(guī)劃道路上。今天不拆，住的時(shí)間越長(zhǎng)越有問(wèn)題，最后的結(jié)果可能就是出現(xiàn)自焚現(xiàn)象。3年前，成都的唐福珍自焚，就是這么回事。

　　■最新回應(yīng)

　　我們資金充足，銀根緊縮對(duì)我們來(lái)說(shuō)是收購(gòu)的大好時(shí)機(jī)。市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求仍然十分旺盛。（上海綠城廣場(chǎng)置業(yè)有限公司天山路項(xiàng)目）完成收購(gòu)后，我們?nèi)匀怀钟?25億元的現(xiàn)金。我們將繼續(xù)關(guān)注北京、上海等一線城市黃金地段的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，完成100億元人民幣的年度收購(gòu)目標(biāo)。

　　———潘石屹

　　■老友記

　　任志強(qiáng)最大優(yōu)點(diǎn)是誠(chéng)實(shí)

　　南都：你和任志強(qiáng)相交那么多年，你對(duì)他怎么看？

　　潘石屹：正派人。最大的優(yōu)點(diǎn)是誠(chéng)實(shí)，最大的缺點(diǎn)是粗糙。一個(gè)強(qiáng)大到?jīng)]有自我的人。

　　南都：微博都說(shuō)你們好曖昧。

　　潘石屹：這東西都是謠言。

　　南都：老感覺(jué)任總在捉弄你。

　　潘石屹：微博嘛，不能像人民日?qǐng)?bào)，要不沒(méi)有人看。

　　■他們這樣看他

　　任志強(qiáng)：一般的守財(cái)奴都把錢弄個(gè)罐裝起來(lái)，然后還得借一大筆錢埋起來(lái)。你要用利息越低越好，你不用放著也是放著，所以他就屬于這種。

　　洪晃：潘石屹很會(huì)做人。

　　鄭淵潔（作家）：潘石屹的人生經(jīng)歷是一個(gè)傳奇，一個(gè)經(jīng)典的中國(guó)夢(mèng)。他從甘肅天水貧困地區(qū)奮斗成為中國(guó)屈指可數(shù)的成功企業(yè)家，每年向國(guó)家繳納巨額稅金，為他人創(chuàng)造了不少就業(yè)機(jī)會(huì)，這肯定是他的人生哲學(xué)的成功。

　　馬云（阿里巴巴集團(tuán)主席和首席執(zhí)行官）：東南亞海嘯發(fā)生時(shí)，他電話召來(lái)一大批企業(yè)界名人，我們連夜開(kāi)會(huì)商量決定拍賣和捐錢。老潘那次出的錢最多，還捐了一套現(xiàn)代城的房子來(lái)拍賣。(來(lái)源:南方都市報(bào) 南都網(wǎng))

　　商業(yè)地產(chǎn)從沒(méi)有這樣好

　　再次收購(gòu)?fù)晟虾＞G城項(xiàng)目

　　繼續(xù)關(guān)注優(yōu)質(zhì)商業(yè)

　　南都：你對(duì)商業(yè)地產(chǎn)情有獨(dú)鐘？

　　潘石屹：我們?cè)?年前就宣布不做住宅，原因是宏觀調(diào)控政策來(lái)回變。比如光一個(gè)面積，就來(lái)回變幾次，政策比較亂。此外，最根本的原因是開(kāi)發(fā)商建的中國(guó)住宅的數(shù)量太大了。無(wú)論北京、上海、廣州，住宅的回報(bào)率都非常低，這給我們傳遞了一個(gè)強(qiáng)有力的信號(hào)，就是住宅這個(gè)行業(yè)會(huì)過(guò)剩的。

　　基于此判斷，我們才一定要做投資回報(bào)率比較高的產(chǎn)品。你看，北京、上海的商業(yè)、辦公樓租金回報(bào)率就非常高。

　　南都：那就是說(shuō)，做商業(yè)項(xiàng)目更賺錢？

　　潘石屹：我們說(shuō)的商業(yè)項(xiàng)目主要指辦公樓和商鋪。市面?zhèn)鹘o我們的信號(hào)是，寫字樓租金價(jià)格不斷上漲，這樣開(kāi)發(fā)商就可以賺錢，購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)也可賺到錢。

　　南都：你在“博鰲亞洲論壇”說(shuō)到，近期樓市有回暖跡象。

　　潘石屹：對(duì)我們而言，北京、上海的商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該說(shuō)十年時(shí)間里從來(lái)沒(méi)有這樣好過(guò)。商業(yè)地產(chǎn)實(shí)行市場(chǎng)化以來(lái)，每個(gè)月的租金平均上漲10%以上，這不是漲翻天了嗎？

　　南都：可是，我看你參與的微電影《拆彈專家》，其中提到商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)炸彈。

　　潘石屹：他們說(shuō)的是二線城市，他們本身對(duì)房地產(chǎn)也不太了解，還搞了個(gè)劇本。那個(gè)不代表我的觀點(diǎn)。

　　南都：你是否認(rèn)為這是炸彈？

　　潘石屹：商業(yè)地產(chǎn)對(duì)地段的敏感性比住宅要高得多。像北京、上海，我覺(jué)得跟二線城市是沒(méi)法比的。北京、上海辦公樓的需求量是非常大的，因?yàn)樗麄兊牡谝划a(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)占比非常少。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)是什么？一定是辦公樓。

　?。ㄒ韵虏糠譃橛浾?9日電話采訪）

　　南都：本周二，貴公司以21.38億元人民幣收購(gòu)上海綠城廣場(chǎng)置業(yè)有限公司天山路項(xiàng)目100%的股權(quán)。潘石屹：天山路項(xiàng)目為商業(yè)及辦公用途，位于上海長(zhǎng)寧區(qū)虹橋涉外貿(mào)易中心核心地段，區(qū)域內(nèi)跨國(guó)企業(yè)和機(jī)構(gòu)云集，也是上海第一個(gè)涉外商務(wù)區(qū)，入駐內(nèi)外資企業(yè)及機(jī)構(gòu)4400多家，外資企業(yè)及機(jī)構(gòu)占50%以上。周邊商業(yè)氛圍濃厚、交通四通八達(dá)，距地鐵2號(hào)線婁山關(guān)站和內(nèi)環(huán)線都不足300米。極其符合SO H O中國(guó)在北京和上海交通便利、商業(yè)繁華的黃金地段開(kāi)發(fā)高端商業(yè)物業(yè)的一貫發(fā)展策略。這也是我們自2009年8月進(jìn)入上海市場(chǎng)以來(lái)收購(gòu)的第11個(gè)項(xiàng)目，也是我們的第二次收購(gòu)。兩年多來(lái)，我們完成了在上海南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、徐家匯、浦東等黃金商業(yè)區(qū)的布局，累計(jì)收購(gòu)金額約255億元人民幣。

　　南都：為什么會(huì)選擇在此時(shí)機(jī)收購(gòu)？

　　潘石屹：我們資金充足，銀根緊縮對(duì)我們來(lái)說(shuō)是收購(gòu)的大好時(shí)機(jī)。在限購(gòu)政策、銀根緊縮等嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，去年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，住宅市場(chǎng)更是陷入了低谷期。但從辦公租賃市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求仍然十分旺盛。上海寫字樓市場(chǎng)前景十分看好。

　　南都：下一步計(jì)劃？

　　潘石屹：這次完成收購(gòu)后，我們?nèi)匀怀钟?25億元的現(xiàn)金。我們將繼續(xù)關(guān)注北京、上海等一線城市黃金地段的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，完成100億元人民幣的年度收購(gòu)目標(biāo)。