政府多方面向保障房?jī)A斜 保障房建設(shè)進(jìn)入“加速跑”

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，今年開(kāi)工的保障性安居工程有望達(dá)1700萬(wàn)套，在建量將創(chuàng)紀(jì)錄。自2011年起，中央計(jì)劃當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障房，到“十二五”末建成3600萬(wàn)套，保障房建設(shè)由此進(jìn)入到“加速跑”階段。政府在財(cái)政、用地等多方面向保障房?jī)A斜，而保利、京漢等大牌房企的保障房建設(shè)步伐也在不斷加快。

    “政策傾斜已成為保障房加速前進(jìn)的重要保障。”專業(yè)人士表示，今年3月財(cái)政部發(fā)布預(yù)算報(bào)告稱，2012年中央住房保障支出安排為2117.55億元，同比增長(zhǎng)23.1%。據(jù)悉，住建部將在4月底前下達(dá)剩余的1600多億元中央財(cái)政保障性安居工程補(bǔ)助資金，而首批450億元資金1月已下發(fā)到各地。

    為保障竣工量，北京市建委也表示，“十二五”期間，將安排住宅供地的50%以上用于保障房建設(shè)。此外，北京還將創(chuàng)新用地供應(yīng)方式，完善不同類型保障房土地供給的劃撥、出讓、協(xié)議、租賃等方式，切實(shí)降低保障房用地成本。與此同時(shí)，繼2011年眾多房企進(jìn)軍保障房建設(shè)后，保利、京漢置業(yè)、萬(wàn)科等品牌房企的保障房建設(shè)步伐也在不斷加快。

    業(yè)內(nèi)較早嘗試保障房開(kāi)發(fā)的民企京漢置業(yè)開(kāi)發(fā)的北京石景山第二水泥管廠定向安置房建設(shè)項(xiàng)目今年4月已進(jìn)入到拆遷階段，項(xiàng)目用地面積3.2143公頃，建筑規(guī)模9萬(wàn)平方米，總投資約3.5億元，竣工后將提供1040套住宅。而另一較早進(jìn)入的品牌房企保利地產(chǎn)去年已向19個(gè)城市表示了建設(shè)保障房的意愿，據(jù)悉，目前已有10個(gè)城市在洽談。而北京萬(wàn)科目前新建及在建保障房面積已近100萬(wàn)平方米，其中包括北京市最大的公租房項(xiàng)目郭公莊車輛段五期公租房項(xiàng)目。

    “保障房建設(shè)屬于微利，而各大房企能積極參與并自覺(jué)加快建設(shè)步伐，彰顯其對(duì)社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。”業(yè)內(nèi)專家分析，參與保障房建設(shè)既能體現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任在百姓心中樹(shù)立良好形象，也能拓展思路，令企業(yè)在管理上經(jīng)受歷練。“事實(shí)上，參建房企大都已意識(shí)到保障房是長(zhǎng)壽命住房，在工程質(zhì)量上并不區(qū)分保障房和商品房。”京漢置業(yè)品牌與客戶總監(jiān)趙四海表示，而京漢置業(yè)雖是首次參與保障房建設(shè)，但遵循的依然是蓋好房子，做好人的經(jīng)營(yíng)理念。因而在戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量和園林綠化上都是按照商品房的開(kāi)發(fā)要求來(lái)做的。

    “品牌房企在加速建設(shè)保障房并保證質(zhì)量的同時(shí)，也在不斷尋求施工技術(shù)和戶型設(shè)計(jì)方面的突破與創(chuàng)新。”全國(guó)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)楊樂(lè)渝認(rèn)為，一個(gè)以注重保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)的戰(zhàn)略性與長(zhǎng)遠(yuǎn)性和以提效、保質(zhì)、創(chuàng)新為主題的保障房建設(shè)氛圍正在悄然興起。