購(gòu)買二手房應(yīng)該如何選擇才能確保不會(huì)賠錢？

    近年來(lái)，房?jī)r(jià)一直保持在較高位置，這給很多年輕購(gòu)房者帶來(lái)了較大的經(jīng)濟(jì)壓力。因此，購(gòu)買二手房成為了不少年輕剛需族的首選。二手房雖好，但也有不少人擔(dān)心買到的二手房會(huì)因?yàn)闃驱g的增長(zhǎng)，今后不好轉(zhuǎn)手。二手房購(gòu)買者有這樣的擔(dān)憂其實(shí)很正常。那么，到底哪類二手房最走俏？購(gòu)買二手房應(yīng)該如何選擇才能確保不會(huì)賠錢？本期欄目為大家分析總結(jié)四類最走俏的二手房。

優(yōu)質(zhì)學(xué)位

很多老市區(qū)的老房子雖然樓齡已經(jīng)很多年了，但是由于其毗鄰教學(xué)質(zhì)量好的學(xué)校，帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位而一直可以保持較高的房?jī)r(jià)。比如，南壇和水門一帶的很多房子樓齡都在二、三十年了，但是由于這兩個(gè)地帶分別帶有南壇小學(xué)、一中和第十一小學(xué)這幾個(gè)全市最好的中小學(xué)，所以這里的老房子價(jià)格依然要六七千元每平方米。

如果你家里有個(gè)小孩正準(zhǔn)備上學(xué)，那么選擇帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位的二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，不但自己的孩子可以就近就讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校，就算是以后不住了，轉(zhuǎn)手也很搶手，畢竟大部分家長(zhǎng)都希望孩子能夠就讀好的學(xué)校。此外，學(xué)區(qū)房周邊多年的社區(qū)人文環(huán)境造就的各種各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境和人文環(huán)境對(duì)孩子的成長(zhǎng)也是有益的。

中心區(qū)交通便利

由于城市中心區(qū)的地塊已經(jīng)幾近被開(kāi)發(fā)完，更多的新樓盤都只能分布在城市邊緣，如果住在這樣的偏遠(yuǎn)地帶，每天上下班坐車久不說(shuō)，公交設(shè)施不齊全更是讓人頭痛。這也是不少人放棄購(gòu)買新房，轉(zhuǎn)而選擇購(gòu)買中心區(qū)的二手房的原因。因?yàn)椴簧偃苏J(rèn)為，買二手房最大的一個(gè)原因除了就學(xué)之外就是圖個(gè)位置好，交通便利。因此，交通便利的二手房也十分走俏。這也就是東湖片區(qū)、麥地南壇片區(qū)二手房為何暢銷的主要原因。因?yàn)橘?gòu)買了這些中心地帶的二手房既能滿足自己上下班方便的目的，到時(shí)要轉(zhuǎn)手出售也很容易，而且保值幾率較大。

配套成熟

無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，配套設(shè)施都是購(gòu)房者應(yīng)該重點(diǎn)考慮的因素。因?yàn)檫@將決定著你今后的生活是否方便。因此，在二手房市場(chǎng)中，市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全的二手房一般比較吃香，居住在這類房子的業(yè)主無(wú)論是購(gòu)物、就醫(yī)，還是小孩讀書都很方便。作為一個(gè)有小孩在上學(xué)，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來(lái)說(shuō)，選擇這樣一個(gè)環(huán)境生活將會(huì)輕松許多。

準(zhǔn)備拆遷的老房子

學(xué)區(qū)房、交通好的房子和配套設(shè)施好的房子搶手很正常，但是也有很多人喜歡買一些位于城市老區(qū)但配套并不是很好的房子。他們購(gòu)買這些房子，大多不是用于自住的。他們更多考慮的是，這些老房子，年久失修，有些也影響了城市布局，往往是馬上要拆遷和整改的房子。購(gòu)買者一般會(huì)先拿來(lái)出租，一邊等待拆遷。一旦被劃為拆遷對(duì)象，政府將給予大量的補(bǔ)助，很多人更愿意投資這類老房子，而不是選擇一些偏遠(yuǎn)的新樓盤。