九江4.9-4.15樓市一周：“銀四”或?qū)⒒癁榕萦?/h1>

2012-04-16 11:48:56 來源：住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號： 大 中 小 】

本周是4月第二周，樓市延續(xù)了上周的冷清，未見回暖跡象，“銀四”或?qū)⒔K成泡影。在房地產(chǎn)市場上，三月和四月素有“金三銀四”之說，確實，從3月份樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，三月被稱作“金三”名不虛傳，因此樓市回暖之說一度流行起來。但事實上，從近來的樓市走向看，三月的回暖只不過是一個曇花一現(xiàn)的假象。其實若仔細去分析三月樓市熱銷的原因，也能看出些許端倪，三月的火爆其實只不過是積壓已久的剛性需求在三家品質(zhì)大盤低價入市的強烈刺激下的集中爆發(fā)。因此，進入四月，房地產(chǎn)市場疲軟明顯，成交量驟降。

 一、我們先來看一看本周各區(qū)簽約套數(shù)統(tǒng)計情況

    1、各區(qū)簽約占比圖

本周各區(qū)簽約占比圖

    2、本周和上周各區(qū)簽約情況對比（單位：套） 

 

    據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計本周全市簽約151套，相比上周增加16套，增幅約為12%；潯陽區(qū)簽約44套，占比約29%，相比上周增加了18套，漲幅約為69%；開發(fā)區(qū)簽約69套，環(huán)比減少了14套，降幅約為17%；廬山區(qū)簽約38套，環(huán)比增加12套，增幅約為46%。 

    3、本周和上周簽約面積對比（單位：㎡）

本周和上周簽約面積對比情況（單位：㎡）

    本周全市簽約面積為16211.46㎡，環(huán)比上周上漲了18.81%；潯陽區(qū)簽約面積為4883.61㎡，環(huán)比上漲了72.15%；開發(fā)區(qū)簽約面積為7337.73㎡，環(huán)比下跌了6.85%；廬山區(qū)簽約面積為3990.13㎡，環(huán)比上漲了36.17%。 

二、本周各區(qū)日簽約量走勢圖 

  

本周各區(qū)簽約日走勢圖

    本周樓市簽約走勢最為突出的則是4月11日和13日兩次峰值的出現(xiàn)，在這兩天中開發(fā)區(qū)和廬山區(qū)都表現(xiàn)良好，從上圖中也可以一目了然的看到開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)共同左右本周樓市走勢，與全市成交量走勢基本一致。潯陽區(qū)在本周成交量也鮮有抬升狀態(tài)，七天內(nèi)出現(xiàn)了2次日成交九套的記錄，最高的一天成交了10套。

 三、本周各區(qū)簽約均價情況（單價：元/㎡）

	潯陽區(qū)	開發(fā)區(qū)	廬山區(qū)	全市
4.9	6727.47	5279.64	4796	5879.52
4.10	5796.49	5648.29	4463.67	5536.11
4.11	6113.80	4785.88	4766.95	4908.50
4.12	5479.03	5172.43	3280.23	4746.18
4.13	6015.06	4483.48	7849.48	6587.27
4.14	6440.17	5297.57	4380.99	5446.89
4.15	5841.59	4858.28	4184.69	5311.22

    本周各區(qū)簽約均價情況

    本周全市簽約均價為5487.96元/㎡，相比上周的5548.77元/㎡下跌了60.81元/㎡。在這一周中，九江市場相對來說比較冷清，成交價相對前略有降低，自然成交量略有上升也屬正常現(xiàn)象。 

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