北京2012年經(jīng)營性用地供應(yīng)信息公布 首批54塊

    記者昨日獲悉，北京土地整理儲備中心網(wǎng)站公布了第一批北京2012年經(jīng)營性用地擬供應(yīng)項目信息：首批擬供應(yīng)土地共54塊，總用地面積高達731.07公頃，其中純住宅用地供應(yīng)為362.54公頃。這是北京市國土局首次公布具體的擬入市土地供應(yīng)詳情。

    順義通州供應(yīng)量大

    記者從多名開發(fā)商處了解到，此前國土局只會年初公布年內(nèi)土地供應(yīng)總量，和每個月度公布當月的供應(yīng)地塊信息，一般由各區(qū)縣的土地部門小范圍組織開發(fā)商進行地塊推介和通氣，這是北京市土地主管部門第一次大批量的公布年度土地出讓項目詳細信息，此舉可幫助開發(fā)商判斷土地供應(yīng)的情況，使其合理安排節(jié)奏，理性拿地。

    本次披露的擬供應(yīng)土地信息相對明確，包括了擬供應(yīng)地塊所在區(qū)域、項目名稱、規(guī)劃用途及總用地面積。數(shù)據(jù)顯示，首批供應(yīng)的54塊經(jīng)營性用地中，商服用地19塊，總面積227.93公頃，占比31%；純住宅用地有26塊，總用地面積為362.54公頃，占比49.6%。

    此前披露的2012年土地供應(yīng)計劃中，擬供應(yīng)商品住宅850公頃，商服供地350公頃；以此推斷，北京商服用地基本全部公布完畢，住宅用地還有420公頃未公布。

    按照首批純住宅用地供應(yīng)的體量來看，順義區(qū)有6塊，供應(yīng)量高達138.35公頃。主要集中在新國展、牛欄山及天竺。其次是通州區(qū)，純住宅用地有3塊，供應(yīng)量達80.76公頃，主要集中在通州商務(wù)園區(qū)。第三為朝陽區(qū)，共有4塊土地，主要集中在來廣營和豆各莊，供應(yīng)量達42.43公頃。

    土地供應(yīng)趨勢明朗

    對于北京市國土局首次公布具體的擬入市土地供應(yīng)詳情，多位業(yè)內(nèi)人士表示，土地供應(yīng)是政府做好宏觀調(diào)控的一道閘門，良好、透明的土地供應(yīng)信息有利于穩(wěn)定房價。

    “此前對政府將收縮土地供應(yīng)的猜測很多，國土局的披露有利于市場形成良好預期。”亞豪機構(gòu)副總?cè)螁Ⅵ伪硎?，這表明北京未來將有大批量的土地持續(xù)供應(yīng)，開發(fā)商心里有底，對市場也可有個良好的預期。

    熱點

    “2009年地王”再度入市

    在北京土地整理儲備中心公布的首批《北京2012年經(jīng)營性用地擬供應(yīng)項目》中，除了將于今日成交的香河園地塊外，最受關(guān)注的是2009年的地王——位于順義中央別墅區(qū)的天竺22號地，該地塊因開發(fā)商無法支付土地出讓金而被回收。

    數(shù)據(jù)顯示，該地塊總出讓面積為50公頃；2009年北京大龍房地產(chǎn)公司經(jīng)過190輪競價，以50.5億的價格競得該地塊，樓面地價約為3萬元/平米，成為該年度的北京地王。

    2010年2月1日，北京國土資源局發(fā)布公告稱，由于沒有按期簽訂出讓合同，取消大龍的競得資格，這也是北京首個因無法按時交納土地出讓金而被收回的地王地塊。

    多位開發(fā)商向記者表示，天竺22號地塊重新入市將引發(fā)爭奪。