承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
11日,戴德梁行DTZ發(fā)布2012年第一季度高端住宅市場報告顯示,一季度北京高端商品住宅價格大幅度反彈,環(huán)比上漲達15.26%。但是,報告指出,2012年住宅市場預期將進一步鞏固調(diào)控成果,促進房價合理回歸,樓市調(diào)控政策短期內(nèi)不會放松。在政策影響下,北京市商品住宅成交持續(xù)低迷,全市整體商品住宅銷售價格穩(wěn)步下調(diào)。
報告稱,第一季度北京高端住宅的市場售價環(huán)比上升了15.26%,達每平方米48560元。“這與北京市近期出臺的《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》相關。”戴德梁行DTZ華北區(qū)研究部主管魏東說。該計劃中指出,“十二五”期間,北京市三環(huán)內(nèi)將不再新供住宅用地。這就使得原本就占有優(yōu)勢地理位置的高端住宅項目資源更加稀缺,價格不降反升。
魏東還指出,一季度北京高端住宅平均租金達每月每平方米152.1元,環(huán)比增加2.0%,整體市場空置率上升至9.1%,增加了1.1個百分點。
據(jù)悉,未來北京核心城區(qū)的土地供應將更多地用于辦公及商業(yè)用途,商品住宅將進一步郊區(qū)化。隨著城市軌道交通的不斷延伸,醫(yī)療衛(wèi)生、教育等配套的完備,外圍的高端項目也可能成為開發(fā)商新的盈利增長點。