五大房企發(fā)布一季度業(yè)績(jī)同比下降10.7% 3月業(yè)績(jī)是主體

    截至4月11日，萬(wàn)科、恒大、保利富力、中海五大房企發(fā)布了3月份及一季度業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，五大房企一季度的簽約總金額為820.57億元，與去年第一季度相比，下降10.7%。其中，3月樓市貢獻(xiàn)了一季度整體業(yè)績(jī)的43.4%。

    “五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員陳雪認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)集中度的提高，萬(wàn)科和恒大等大型房企的市場(chǎng)份額越來(lái)越高，其業(yè)績(jī)也成了判斷整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。即便經(jīng)過(guò)了3月份的“小陽(yáng)春”業(yè)績(jī)，大型開(kāi)發(fā)商整體也沒(méi)有能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)績(jī)的明顯增長(zhǎng)，資金壓力大、去庫(kù)存難的局面沒(méi)有改變。

    根據(jù)季報(bào)公布的數(shù)據(jù)，從單個(gè)房企來(lái)說(shuō)，業(yè)績(jī)分化十分明顯：萬(wàn)科一季度業(yè)績(jī)同比下滑12.50%，恒大同比下滑高達(dá)58.28%；而中海、富力和保利一季度業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)分別為32.03%、11.51%、6.07%。五大房企一季度業(yè)績(jī)下降超一成，主要是由萬(wàn)科和恒大業(yè)績(jī)同比下滑明顯所致。

    保利在年后開(kāi)展了40個(gè)城市聯(lián)動(dòng)的“?執(zhí)盒卸?#8221;促銷活動(dòng)。富力和中海的讓利空間也不低。而萬(wàn)科、恒大的促銷力度都不及其他三家。

    從房企角度來(lái)說(shuō)，雖然一季度是傳統(tǒng)的市場(chǎng)淡季，過(guò)低的銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀粫?huì)給房企完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)和保持合理資金周轉(zhuǎn)速度產(chǎn)生較大壓力。“比如恒大在一季度僅完成全年銷售目標(biāo)800億元的10.3%，后市降價(jià)走量的壓力增大。”陳雪說(shuō)。