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利率松動不影響樓市調(diào)控對房產(chǎn)市場也是利好

2012-04-13 09:25:04 來源：北京娛樂信報【瀏覽字號：大中小】

近期，多家商業(yè)銀行個人首套住房貸款利率出現(xiàn)松動，中國農(nóng)業(yè)銀行等大行更是打出8.5折優(yōu)惠。這一現(xiàn)象究竟釋放了怎樣的信號?有專家表示，此次利率調(diào)整只是銀行對于信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整，不會對房地產(chǎn)調(diào)控構(gòu)成根本性影響。

昨日，農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，總行關(guān)于個貸的口徑是不高于基準(zhǔn)利率，各分支行根據(jù)各地房地產(chǎn)市場和客戶情況，確定具體利率。

目前，中國工商銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、匯豐銀行、花旗銀行等在北京地區(qū)，對于優(yōu)質(zhì)客戶也實行首套房貸8.5折優(yōu)惠，中信銀行和光大銀行北京地區(qū)首套房利率可以申請9折優(yōu)惠。

金融問題專家趙慶明認(rèn)為，首套房個貸利率出現(xiàn)松動是銀行重視個人信貸業(yè)務(wù)的信號。當(dāng)然，這對于房地產(chǎn)市場也是利好。3月份，北京、上海、廣州、南京等地樓市成交量上揚。

目前，各家商業(yè)銀行還貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套和第三套房的房貸政策。“國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控并未將利率作為主要調(diào)控手段，銀行此次微調(diào)只是市場行為，不會對房地產(chǎn)調(diào)控構(gòu)成根本性影響。”趙慶明說。

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