保障房家裝時機成熟 “眾目睽睽'掘商機

      房調(diào)讓商品房市場的開發(fā)和交易陷入低迷，連累了下游的家裝，家具建材市場也進入了寒冬期。但隨著今年保障性住房的大量交房入市，家居市場或?qū)⒂瓉硪粋€巨大的“金礦”。

      近日，北京市住建委主任在媒體上透露，北京今年將開工建設(shè)保障房16萬套。同時，今年計劃竣工7萬套保障房，但這一數(shù)據(jù)更是有望達到10萬套。

      記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到的，未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。

      對于家居行業(yè)來說，這千萬房源無疑是一塊巨型的市場“金礦”。這塊“金礦”到底有多大呢？記者算了一筆賬，每套保障房平均以2萬元的家裝費來算，3600萬套即意味著在未來數(shù)年里，家居市場會有七千多億的市場潛力。

      僅以北京地區(qū)今年將交付的7萬套保障房來算，那就意味著十幾億的市場價值。保障房的集中上市給不少患上了銷售饑渴癥的家居企業(yè)帶來了新的市場和商機。

      中國建筑裝飾協(xié)會家裝委秘書長張仁卻表示，去年全國開工了一千萬套保障性住房，今年是750萬套，保障房市場無疑是巨大的，商機也是無限的。

      但張仁同時表示，雖然保障性住房的家裝家居市場總量很大，但總體來說還是微利市場，但對于家裝企業(yè)來說，想進入保障房裝修市場，對企業(yè)實力和資歷都有一定的要求，而且就算能承接到保障房項目，往往利潤也被壓得非常低了。

      “反倒是家具、家電、櫥柜這些行業(yè)比較容易有些作為，因為它的進入門檻比家裝企業(yè)的要低，可以通過集團采購，或者進入保障房小區(qū)做整體的營銷，來獲得更多的商機。”

      據(jù)調(diào)查了解，目前北京不少家居企業(yè)已經(jīng)開始大力拓展保障性住房市場。紅星美凱龍在北京宣布將斥資5億元，與百強、意風(fēng)、強力、愛依瑞斯和非同等5個家具知名品牌合作，定制專門為北京保障房配套的家具產(chǎn)品。

      在百強，曲美家具、飛美家具等紛紛推出了針對保障房設(shè)計的家具的同時，輕舟裝飾、今朝裝飾、實創(chuàng)裝飾等家裝企業(yè)也加大了保障性住房市場的開發(fā)和營銷力度。