5300萬(wàn)，杭州最貴二手房誕生 交易時(shí)稅就繳了幾百萬(wàn)

　　“總價(jià)5300萬(wàn)元！這應(yīng)該是目前為止杭州有記錄的成交最貴的二手房住宅了！”公眾房網(wǎng)大華西溪風(fēng)情店經(jīng)理陳程向記者透露，目前的二手房市場(chǎng)成交行情一般，尤其是高端豪宅的成交市

　　場(chǎng)尤為清淡，能成交一套總價(jià)如此“豪華”的二手房，實(shí)在是個(gè)個(gè)例。

　　單價(jià)達(dá)到10.88萬(wàn)元

　　這套房子位于杭州城西的林語(yǔ)別墅區(qū)，是買家于1999年左右買進(jìn)的商品房，面積478平方米左右，總樓層3樓，屬于獨(dú)棟別墅，內(nèi)帶裝修，去年年底左右就基本敲定成交意向，最近剛剛以10.88萬(wàn)元的單價(jià)，5300萬(wàn)元的總價(jià)成交，可以說(shuō)是杭州“史上總價(jià)最貴二手房”。

　　“買賣這個(gè)小區(qū)房產(chǎn)的業(yè)主，基本上都是知名度很高的企業(yè)老總，因此非常謹(jǐn)慎，絕對(duì)不允許向外透露身份。”陳程表示，林語(yǔ)別墅區(qū)總共有110多套房子，而且全部都是獨(dú)棟。雖然已經(jīng)是一個(gè)開發(fā)交付了10多年的二手房，但在豪宅市場(chǎng)上的價(jià)格一直非常穩(wěn)健，而且拿出來(lái)賣的房子也不多。

　　杭州的豪宅樓盤并不少，但一直以來(lái)林語(yǔ)別墅的認(rèn)同度很高，因?yàn)樾麻_發(fā)的樓盤，大多數(shù)都會(huì)混搭公寓或排屋，純粹的獨(dú)棟別墅區(qū)非常少見，即使有，也是遠(yuǎn)在郊區(qū)，像林語(yǔ)別墅這樣的城市別墅，真正可以說(shuō)是“大隱隱于市”，目前在出售的房子根據(jù)面積和位置的差異，總價(jià)從3000多萬(wàn)到5000多萬(wàn)元不等，還價(jià)的空間基本上只有5%-10%左右。小區(qū)100多套別墅，目前真正誠(chéng)心在出售的房子不多，只有三四套，其他的多是房東放著。由于買賣雙方通常身價(jià)不菲，在出手之前常常需要和助理秘書們溝通，達(dá)成基本意向后，真正的房東才會(huì)現(xiàn)身簽合同。

　　林語(yǔ)別墅，對(duì)于很多普通人而言，是個(gè)比較陌生的樓盤，這個(gè)樓盤究竟有著什么樣獨(dú)特的魅力呢？