趙曉：最嚴(yán)樓市調(diào)控是笑話 抬高房價(jià)的就是政府

　　史上最嚴(yán)樓市調(diào)控是笑話一場”、“小產(chǎn)權(quán)房自由進(jìn)入市場，房價(jià)可以降50%”、“國企壟斷一定要打破，要不民企沒法活”……昨天，一個(gè)堅(jiān)稱“不唯上、不唯眾，只唯實(shí)”的教授，在接受導(dǎo)報(bào)記者專訪時(shí)說了堆“大實(shí)話”。

　　他就是國資委宏觀戰(zhàn)略部前部長、北京科技大學(xué)教授趙曉，他參與的通貨緊縮研究，曾對1998年后中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向產(chǎn)生重要影響；他撰寫的文章，曾獲總理親批，轉(zhuǎn)國務(wù)院經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)議參閱。

　　抬高房價(jià)的就是政府

　　趙曉曾寫了篇文章《庶民的勝利》，以支持中國政府對房地產(chǎn)的調(diào)控。他說，政府終于認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)的民生性質(zhì)，不能完全交給市場，從這個(gè)角度講，那是庶民的勝利。

　　“但非常遺憾，號(hào)稱史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控已演變成一場笑話。”趙曉直言，迄今為止，所有的調(diào)控政策都不想讓樓市泡沫破滅。如果調(diào)控真的堅(jiān)持到底，房價(jià)勢必崩潰。

　　“誰真正把房價(jià)抬高的？不是開發(fā)商，是政府。”趙曉說，政府，特別是地方政府通過土地的緊張，人為制造饑餓效應(yīng)，把地價(jià)抬得很高。政府跟商人的行為沒有兩樣。

　　在他看來，與其呼吁政府調(diào)控房價(jià)，不如呼吁房地產(chǎn)改革。他直言，調(diào)控是短期的，制度建設(shè)才是長期的事。要建立土地的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，建構(gòu)符合市場經(jīng)濟(jì)的中國房地產(chǎn)制度模式和發(fā)展模式，讓老百姓最終享受實(shí)惠。

　　“制度要完善，一定要有房產(chǎn)稅。但房產(chǎn)稅只能作為制度性的稅，不能作為宏觀調(diào)控的工具。”趙曉支持房產(chǎn)稅，不過，當(dāng)前的房產(chǎn)稅讓他覺得“怪怪的”。他說，第一，大家買房其實(shí)是70年的產(chǎn)權(quán)，換句話說只是租70年而已，我根本沒房產(chǎn)，你征我什么稅？第二，哪個(gè)地方房價(jià)高，就征房產(chǎn)稅，政府還是把它當(dāng)成一個(gè)短期的調(diào)控政策。

　　趙曉說，不要老想著對老百姓收稅，中國的稅負(fù)已經(jīng)在全世界排前三了。“我對任何稅收政策的出臺(tái)都抱以警惕，出臺(tái)新稅種很容易，要收回卻很難。”

　　有資料稱，中國農(nóng)村的住房空置率在30%以上。“如果小產(chǎn)權(quán)房自由進(jìn)入市場，那么中國的房價(jià)可以降50%。”趙曉說。

　　現(xiàn)在買房子就是愛國

　　“什么都可以跌，不能讓房價(jià)跌。”“現(xiàn)在買房，就是愛國。”趙曉甚至建議，國民經(jīng)濟(jì)約等于房地產(chǎn)，約等于民生，政府應(yīng)制定兩年內(nèi)誰買房，反過來給買房者全部房款的20%。

　　2008年底，趙曉拋出這個(gè)觀點(diǎn)時(shí)，網(wǎng)上反對聲四起，還有網(wǎng)友發(fā)帖《駁趙曉：我很愛國，但我不當(dāng)高房價(jià)的炮灰》。

　　“很有意思。2008年說這話的時(shí)候被人罵死，2009年、2010年，很多人找我說，當(dāng)初要聽你的話就好了。”趙曉笑言，說真話永遠(yuǎn)最重要，不在乎大家是否在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)高興，而在乎你說的話能不能接受時(shí)間的檢驗(yàn)。

　　對于2012年的房地產(chǎn)市場，趙曉覺得，還泛起巨大泡沫，置中國經(jīng)濟(jì)于險(xiǎn)地。他說，“房地產(chǎn)成為中國重新分配的割肉機(jī)器，人們的社會(huì)財(cái)富差距由此急劇擴(kuò)大”。

　　股市仍有一線生機(jī)

　　“中國股市，非市場性明顯。”趙曉說，除市場風(fēng)險(xiǎn)外，中國股民要承擔(dān)更多的系統(tǒng)、政策、監(jiān)管水平等多重風(fēng)險(xiǎn)。

　　民企不減稅沒法活

　　“民營企業(yè)的稅負(fù)實(shí)在太重。”趙曉說，要解決民營企業(yè)的生存困境，首先要減稅。

　　他強(qiáng)調(diào)，如果民營經(jīng)濟(jì)在中國經(jīng)濟(jì)增長9%的速度下都活不下去，就必須減輕稅負(fù)。減稅須是結(jié)構(gòu)性的，總體上減稅。對民生的消費(fèi)要減稅，對奢侈品消費(fèi)要增稅；對大型國企要增稅，對民企要減稅；對低碳產(chǎn)業(yè)要減稅，對高污染產(chǎn)業(yè)要增稅；對高技術(shù)產(chǎn)品減稅，對粗放式發(fā)展增稅。

　　中石化、中石油的利潤，曾超過全中國民營企業(yè)利潤總和，趙曉認(rèn)為，這并不光彩。“國企的壟斷一定要打破，要不然民營企業(yè)沒辦法活。”趙曉說。

　　巴菲特說：“炒股就像滾雪球，一要有足夠濕的雪，二要有足夠長的斜坡。”趙曉認(rèn)為，A股兩樣都有問題。

　　“雪”是A股市場環(huán)境，“斜坡”是政策持續(xù)性。“中國政策的波動(dòng)性高，適應(yīng)性和持續(xù)性差。”趙曉說，從股市10-20年的回報(bào)率、經(jīng)濟(jì)增長率和通脹率的比較都可以看出。

　　大陸股市在2012年有希望向上嗎？趙曉認(rèn)為，股市一夜退回十年前，完全不能反映中國經(jīng)濟(jì)的騰飛，也不能反映企業(yè)利潤的增長，隨著股市新政的推行，以及宏觀政策從緊縮再度轉(zhuǎn)向放松，中國股市應(yīng)該有絕地逢生的一線生機(jī)。