德勤中國(guó)：房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行收益影響不大

    昨日，德勤發(fā)布了《2012年中國(guó)銀行業(yè)十大趨勢(shì)與展望》。德勤中國(guó)·金融服務(wù)行業(yè)聯(lián)席領(lǐng)導(dǎo)合伙人王鵬程表示，即使房?jī)r(jià)下跌可能帶來(lái)部分損失，但總體上對(duì)銀行的收益影響不大。

    王鵬程介紹，在嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)弱勢(shì)下行的局面， 并且有很大可能在2012年上半年持續(xù)。在整個(gè)市場(chǎng)低迷的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況令人擔(dān)憂(yōu)。2012年，銀行可能面臨房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)貸款的違約事件。

    該報(bào)告援引銀行業(yè)業(yè)內(nèi)人士的話(huà)稱(chēng)，在考量房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行的影響時(shí)，除了監(jiān)管機(jī)構(gòu)公布的10萬(wàn)億左右銀行貸款，還有其他用各種非房貸名義貸出、通過(guò)各種渠道周轉(zhuǎn)、最后流向了房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款，以及那些初始就以房地產(chǎn)為抵押物的貸款。同時(shí)，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響還在于對(duì)其上下游產(chǎn)業(yè)鏈的影響。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，由此帶來(lái)的需求收縮和PPI回落，相關(guān)42個(gè)行業(yè)包括鋼鐵、水泥、電解鋁、玻璃、石灰、工程機(jī)械、建材、家電、家具、汽車(chē)等行業(yè)的盈利將受到較大影響。屆時(shí)，銀行不僅僅會(huì)面對(duì)房地產(chǎn)貸款壞賬率的升高，而且還會(huì)面對(duì)相關(guān)行業(yè)貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的增長(zhǎng)。

    王鵬程指出，展望2012，房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的可能性不大，房地產(chǎn)類(lèi)貸款規(guī)模增長(zhǎng)緩慢，雖然房?jī)r(jià)可能下跌10%至15%，但是銀行的中間業(yè)務(wù)收入很高，很多銀行擁有50%-100%的盈利水平。即使房?jī)r(jià)下跌可能帶來(lái)部分損失，但總體上對(duì)銀行的收益影響不大。