馬躍成：任志強(qiáng)說中國房價(jià)只有2000塊 誰信？

　　以中位數(shù)說房價(jià)是故意混淆是非

　　近日，有關(guān)棗莊狼的新聞引起不少網(wǎng)友對狼的關(guān)注。山東棗莊警方一周連抓“兩狼”，在警方宣布捕獲狼之后，當(dāng)?shù)厝罕姛o不拍手稱快。但第二只5歲“母狼”卻被當(dāng)?shù)匾晃幌壬f是自己家所丟失的哈士奇寵物犬，而相關(guān)部門仍未給出一個(gè)明確的結(jié)論。

　　以前經(jīng)?？吹焦科孢@種大型寵物犬，從來沒有把它和狼聯(lián)系在一起過。狗就是狗嘛，據(jù)說這種狗還是一種憨厚的狗，誰叫就跟誰走，所以早晚遛狗的人都要把這種大狗栓緊了牽著遛。但是最近山東警察把哈士奇當(dāng)成野狼追打之后，我才知道，原來哈士奇與狼有99%的相同的基因點(diǎn)。

　　莫非哈士奇就是狼的堂兄弟？雖然有這么多的相似點(diǎn)，但是，我還是覺得哈士奇和野狼有著本質(zhì)的區(qū)別。我們都知道，遇到狗的時(shí)候，最好的辦法就是彎腰裝作揀石頭的樣子，狗嚇的掉頭就跑。而如果要是狼的話，我們只能目視退步，慢慢走開。要是彎腰的的話，狼肯定就撲上來了。

　　說句實(shí)話，現(xiàn)在街頭這么多的哈士奇，有誰以為是狼來了？沒有嘛，為什么山東警方會(huì)做出如此愚蠢的判斷？我無意貶低警方的能力，因?yàn)榫飚吘共皇菍W(xué)的動(dòng)物專業(yè)，畢竟這兩個(gè)動(dòng)物還有著太多太多的相似度，我們不能以為警方的指狗為狼，就是和古人的指鹿為馬有著相同的背景和目的。

　　其實(shí)，在生活中，指鹿為馬、指狗為狼的情況并不少見。但是這些人都是為了其特定的目的，他們也可能知道，別人不會(huì)上當(dāng)，但是還要這么說，他們認(rèn)為如此這般才能顯得自己特立獨(dú)行，甚至有人以招來一片罵聲，和一堆磚頭為樂。他們可能認(rèn)為罵聲會(huì)讓自己變的臉皮更厚，磚頭可以強(qiáng)健自己的身子骨。

　　真的有人以為指鹿是馬、指狗為狼嗎？并且還死咬著不放？我不太相信。即使你開始看著鹿就是像馬，狗特別像是狼，但是認(rèn)真看看，仔細(xì)想想，總還是能辨別個(gè)是非出來吧。但是，在樓市里不辨是非，或者說是故意混淆是非的情況還很多。因?yàn)檫@些言論，有的違背常識，有的與現(xiàn)實(shí)不符，有的不符合客觀規(guī)律，有的與經(jīng)濟(jì)學(xué)原理背道而馳。

　　比如，有人說，中國房價(jià)只漲不跌，房地產(chǎn)是微利行業(yè)，銀行比開發(fā)商先死。比如關(guān)于房價(jià)的問題就有，土地有限論推高房價(jià)，丈母娘推高房價(jià)，未婚女青年推高房價(jià)等等。這些我們實(shí)在是不能茍同。因?yàn)檫@一點(diǎn)支撐的基礎(chǔ)都沒有。

　　前天，看視頻，有聽到一個(gè)奇談怪論，著名的郎教授在節(jié)目中說，美國政府一直鼓勵(lì)支持炒房，他說，自己不明白為什么中國要限制炒房。我說，既然美國政府鼓吹炒房，為啥美國的房子賣不出去，房價(jià)比中國的大城市還低？既然美國政府鼓勵(lì)炒房，那為什么溫州炒房團(tuán)、山西煤老板團(tuán)不到美國去買房？為什么美國沒有幾個(gè)單元、幾十套房子的囤房現(xiàn)象？為什么美國的房價(jià)一直往下掉，都好幾年了也沒有緩過氣來？

　　他還說，政府拿走了房地產(chǎn)70%的收入，這能相信嗎？有個(gè)案例，可以直接推翻這個(gè)結(jié)論，2009年李澤楷被揭發(fā)在北京明目張膽囤地，電盈主席李澤楷旗下盈大，3個(gè)月前在北京轉(zhuǎn)手一幅地皮，大賺約2.35億港元。這暴利到哪里去了？是進(jìn)了地方政府的腰包了嗎？沒有嗎，開發(fā)上甚至沒有動(dòng)一鍬土，就把數(shù)億的資金收入囊中。

　　可以說，樓市怪象，只有更怪，沒有最乖怪。任志強(qiáng)每次談及房價(jià)，媒體都為之精神一振，3月29日，在某論壇山，任志強(qiáng)就拋出了“房價(jià)不高”觀點(diǎn)，他說，“您覺得多有錢的人算是有錢，房價(jià)多高算是高？”“有人不按經(jīng)濟(jì)規(guī)律看，硬說房價(jià)高。我不認(rèn)為中國房價(jià)高。去年我們賣了十億零九千九面積，一共五萬多億的價(jià)格，平均恰恰是五千多塊錢一平米。”“別忘了，國際上評價(jià)房價(jià)高低都是用的中位數(shù)。我們的中位數(shù)才兩千多塊錢啊！按全國來說這兩千多塊錢的房價(jià)高嗎？”

　　中國房價(jià)只有2000多塊錢？誰相信？這個(gè)數(shù)字是國家統(tǒng)計(jì)局提出來的嗎？我不僅要問了，馬明哲的年薪是6600萬元，我的一個(gè)堂弟在某工地打工，每月工資1260元，北京的平均工資，按照北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，年收入不到5萬元。如果在他們幾個(gè)群體中取中位數(shù)的話，中國人的收入可不是個(gè)小數(shù)目。

　　但是，這些騙人的東西能信嗎？如果有人非要這么說，一定是有其自身的特殊目的，先混淆視聽，再渾水摸魚。不過最近那些唱漲房價(jià)的人，面對房價(jià)的一個(gè)勁跌，面對各地紛紛爆出的砸售樓處現(xiàn)象，面對總理提出的房價(jià)還遠(yuǎn)沒有降到底的要求，確實(shí)有點(diǎn)坐不住了，感到壓力了，有些無地自容了，只好發(fā)瘋吧。