北京部分中介虛假房源網上攬客已成潛規(guī)則

    “現在做中介的太多，房子不好賣，購房人網上搜索房源時，一般會用排序篩選，所以價低的房子就排前面。”一大型房屋中介管莊店的徐姓業(yè)務員向記者坦言，為了讓自己公司排位在前，競相上網發(fā)布虛假房源信息已成業(yè)內“潛規(guī)則”。

    記者今日在各大二手房網站瀏覽信息時亦發(fā)現，為博取購房人眼球，房產中介大幅度篡改房屋信息。例如原本標注為標注兩室兩廳的房子，但是從中介提供的戶型圖上，實際上是一室一廳，甚至部分中介提供的小區(qū)照片也系虛假，二十多年房齡的小區(qū)用新小區(qū)照片的充數，而這些房源還在網上特意注明為：真實房源。

    “由于時間和精力有限，我們不可能全城四處看房子，所以只好依賴網上房源，找到價格合適，戶型滿意的才去實地看。” 近期打算購房的何女士告訴記者，當購房人用網上信息找到中介時，中介便會找各種手段推脫消費者，游說其購買其他住房。

    “他們發(fā)布房源時，一般都有戶型圖以及聯系方式。前幾天我看上了東五環(huán)外一套70平方米的兩居，總價一百多萬，覺得非常便宜，戶型和環(huán)境也很滿意，就聯系中介去看房。”何女士說起這個依然很憤慨，“我打電話時，他們說有房子鑰匙，可以立即看房。”但當何女士如約看房時，中介推脫說她去晚了，房子剛剛賣出去，但還有戶型一樣的房子可以現在就看。“事實上，后來給我看的房子跟網上的完全不同，戶型和面積都不一樣，小區(qū)環(huán)境也非常不好。這種事情我后來還遇到了多次，中介常常用根本不存在的低價房源吸引購房人上鉤，甚至有的戶型在小區(qū)根本就不存在，然后他們聲稱房子剛剛售出，帶你去看其它房源。”

    據統計，北京目前有存量房大約500萬套，依國際通常的在售比例1%到1.5%來推算，每月合理在售房源應該在5萬套至7.5萬套之間，北京市目前二手房每周簽約量也不過2000余套。但記者今日登錄某門戶網站二手房頻道，發(fā)現僅這一家網站上，在售房源就高達43萬多套，即使扣除掉部分重復房源，水分依然很大。

    據悉，房地產信息網與房產中介公司有相同利益訴求，因此中介發(fā)布的信息處于無監(jiān)管狀態(tài)，網站對虛假信息“睜一只眼閉一只眼”。購房人出于時間交通等原因，不可能全城奔跑去實地查看每一處房源，一旦相信網絡信息，可能會被“低價房源”蒙蔽，徒增購房的機會成本。有關部門應當對網絡信息進行及時清理和監(jiān)管，以免更多消費者上當。