中國銀行：剛需已釋放完畢 三季度樓市量價齊跌

　　宏觀經(jīng)濟二季底“軟著陸”

　　中國銀行3月28日發(fā)布的二季度經(jīng)濟金融展望報告預計，二季度中國GDP增速為8.4%左右，CPI同比漲幅回落到3%，經(jīng)濟“硬著陸”的可能性很小。

　　報告認為，盡管今年全年經(jīng)濟增速將比去年有所回落，但回落幅度不會很大，本輪經(jīng)濟減速在很大程度上是政府主動調(diào)控的結(jié)果。盡管面臨世界經(jīng)濟艱難復蘇、轉(zhuǎn)型壓力增大等不利因素，但中國經(jīng)濟短期內(nèi)會保持較快增長，不必過分擔心。

　　經(jīng)濟態(tài)勢保持：低通脹、穩(wěn)增長

　　報告預計，二季度GDP增速將同比回落1.1個百分點，但環(huán)比小幅回升0.2個百分點，達到8.4%左右。報告預計，二季度CPI同比漲幅中的翹尾因素將減小到1.7個百分點，當季物價將延續(xù)回落態(tài)勢，通脹壓力繼續(xù)減輕，CPI同比漲幅將回落到3%左右。

　　剛需釋放完畢 二季度樓市“量漲價滯”

　　報告認為，房價遠未到合理水平，政策調(diào)控不應(yīng)半途而廢。隨著剛性需求的進一步釋放，二季度房地產(chǎn)市場將由“量價齊跌”階段轉(zhuǎn)向“量漲價滯”或“量價微漲”階段，房地產(chǎn)市場將進一步回暖，供應(yīng)和需求都會有所放大。

　　庫存集中釋放 三季度樓市“量價齊跌”

　　中國銀行國際金融研究所宏觀研究團隊分析師甄峰認為，由于庫存的集中釋放，三季度后房地產(chǎn)市場將進入“量價齊跌”的下行通道，全年房地產(chǎn)市場將保持震蕩下行態(tài)勢。