房產(chǎn)稅能解決中國樓市問題嗎

    主持人：全國兩會后，各地不斷有房產(chǎn)稅試點的消息。近期，廣州、深圳等城市也被曝出要試點房產(chǎn)稅的消息。而與北京類似，大部分城市的相關(guān)政府部門均未表態(tài)要進(jìn)行試點。近期，房產(chǎn)稅受多方關(guān)注，征收房產(chǎn)稅會是樓市最后的救命稻草？房產(chǎn)稅能解決中國樓市的諸多問題？大家怎么看？

    任我行：有一些低收入的人聽說政府要增收個人所得稅、房產(chǎn)稅、車船稅……心里有一種幸災(zāi)樂禍的感覺。豈不知，這些錢最后就是由低收入人群來承擔(dān)。企業(yè)會給高管們補貼，官員會增加福利，房東會長租金，車船稅會增加運營成本。最后，物價飛漲，有錢的能承受，低收入者呢？

    李木洋：房地產(chǎn)暴利時代已經(jīng)終結(jié)。2011年5月國十條、2011年9月國五條針對全國部分城市房價上漲過快；2011年11月國八條抑制投資投機性需求，隨后中央經(jīng)濟工作會議又確定促使房價合理回歸。近段時間媒體出現(xiàn)房產(chǎn)稅的試點和推行，種種跡象表明國家對房地產(chǎn)的行政調(diào)控已到了攻堅階段。

    chenpassion：沒買房的時候，到處都有置業(yè)的廣告，讓人覺得自己不買就是SB；買房花費那么一大筆錢，總感覺是被剝削了；買房之后，房產(chǎn)稅等一堆又出來了，又覺得被狠狠宰上一刀；現(xiàn)在房價一旦開跌，感覺會像吃了蒼蠅一樣，惡心得吐都吐不出來。反正怎么玩，都會把人玩死！

    周四海：當(dāng)年股市死了都不賣的精神重現(xiàn)樓市：同樣的不怕政策打壓、同樣的開始征稅、同樣的有大小非——樓市中的大非是開發(fā)商低價拿地開始走快周轉(zhuǎn)模式，小非是以前囤房的存量房。印花稅和房產(chǎn)稅又是多么異曲同工。

    講不出再見：對任何事情，見仁見智，非常正常。而一個觀點是否正確，最終只能由事實來判定，而不是辯論出來的，所謂實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。歐美已經(jīng)檢驗證明了房產(chǎn)稅是控制房價的利器，那在中國是否行得通，將有待實踐來驗證！

    白偉民：限購令是一種行政控制房價的辦法。房產(chǎn)稅不開征，取消限購令，房價必然報復(fù)性反彈。房產(chǎn)稅，似乎成了中國樓市的大救星。其實，單靠一項稅，并無長期保持房價穩(wěn)定的神力，美國、香港等地早有此稅，房價有時仍會或大跌大漲。房價漲跌，因素非常復(fù)雜：信貸、投機、流動性的重要性，絕對要超過稅收和限購！

    老梅：房產(chǎn)稅到底會不會增加老百姓的負(fù)擔(dān)？看到這個問題，不覺聯(lián)想當(dāng)時“物業(yè)法”極力推動的一番景象。此時非彼時，“物業(yè)法”已然成行，“房產(chǎn)稅”的推動卻完全是兩種截然不同的景象，彼時代表各派利益的經(jīng)濟學(xué)家們是極力推動“物業(yè)法”的頒布，對待“房產(chǎn)稅”然是慎之又慎，唯恐傷己傷人之既得利益罷了。