住建部副部長齊驥公開批評部分城市仍不限購

　　第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上午在滬舉行，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在發(fā)言中強(qiáng)調(diào)，部分未實(shí)施限購等調(diào)控政策的二三線城市，房價(jià)依然處于不合理高位，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，促進(jìn)房價(jià)合理歸回。
　　齊驥表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的投資、投機(jī)性需求得到效遏制，多數(shù)城市出現(xiàn)房價(jià)松動、下降的趨勢，調(diào)控成果不斷顯現(xiàn)，但部分城市房價(jià)依然處于高位，部分未實(shí)施限購等調(diào)控措施的二三線城市，仍然涌現(xiàn)不合理的住房需求。
　　齊驥強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持市場供給和政府保障相結(jié)合、以市場為主的城鎮(zhèn)供應(yīng)體系。當(dāng)前，要堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖，調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移落實(shí)好中央各項(xiàng)調(diào)控措施。一方面，努力增加普通商品住房供應(yīng)，滿足市場需求。另一方面，堅(jiān)決抑制不合理住房需求，嚴(yán)格落實(shí)住房差別化信貸、稅收等政策，加快房地產(chǎn)監(jiān)管，完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，規(guī)范市場秩序。
　　齊驥表示，當(dāng)前要抓住調(diào)控的有利時(shí)機(jī)，深入研究制定標(biāo)本兼治的房地產(chǎn)長期調(diào)控政策，在土地供應(yīng)、稅收政策等方面探索有效措施，推動住房保障健康發(fā)展。
　　住建部副部長齊驥：鼓勵和吸引民營資本進(jìn)入保障房工程建設(shè)
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥上午在第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上表示，今年中央將加大保障性安居工程的財(cái)政支持力度，同時(shí)，鼓勵各地創(chuàng)新投融資渠道，吸引社會資金包括民營資本進(jìn)入保障性安居工程建設(shè)。
　　今年全國保障性住房任務(wù)1700萬套，籌措資金和土地供應(yīng)可能成為兩大"瓶頸"。
　　齊驥說，今年中央對保障性安居工程建設(shè)的財(cái)政支持力度會大于去年，目前，427億支持資金已前下發(fā)到地方。他表示，要多渠道籌集建設(shè)資金，鼓勵地方政府依托信貸平臺，發(fā)行企業(yè)債券，專項(xiàng)用于保障性住房；積極運(yùn)用公租房商業(yè)貸款貼息政策，銀行業(yè)要加大建設(shè)貸款額度，對保障房建設(shè)給于適當(dāng)?shù)睦蕛?yōu)惠；積極鼓勵和吸引社會資金包括民營資本進(jìn)入保障性安居工程建設(shè)。他透露，上半年，中央將出臺鼓勵和吸引社會資本進(jìn)入保障性住房建設(shè)的具體政策。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，今年要依據(jù)建設(shè)計(jì)劃，將項(xiàng)目落實(shí)具體地塊，確保土地及時(shí)供應(yīng)。
　　齊驥說，目前我國住房保障頂層設(shè)計(jì)不夠，法規(guī)建設(shè)滯后，保障性住房建設(shè)和管理總體還處在探索階段，保障范圍、保障方式、政策銜接、工作機(jī)制還有待不斷完善。他還指出，一些地方保障性住房建設(shè)中，配套資金不充足，致使公共配套不完善，一些保障房戶型設(shè)計(jì)不合理，盲目追崇偏大房型，部分地區(qū)公平分配和退出機(jī)制尚不健全，信息共享機(jī)制尚不不完備。他強(qiáng)調(diào)，保障性住房建設(shè)中，要優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)，重點(diǎn)保障群眾的基本住房需求，加強(qiáng)生活、就業(yè)、就學(xué)等配套保障，盡可能選擇交通便利、配套設(shè)施相對完善的地段，在城區(qū)邊緣地段的保障房社區(qū)，也要盡快完善道路、用水、用電以及學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施配建。
　　齊驥表示，保障性住房的建設(shè)、管理，要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金充足、全過程監(jiān)管與質(zhì)量責(zé)任終身制三者結(jié)合，各地要按進(jìn)度及時(shí)撥付建設(shè)資金，避免建設(shè)方因資金不足而人為壓低質(zhì)量，同時(shí)，實(shí)施全過程監(jiān)管，推行監(jiān)理負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人、建設(shè)責(zé)任人終身責(zé)任制。
　　齊驥強(qiáng)調(diào)，公平分配是保障房建設(shè)的生命線，要嚴(yán)格執(zhí)行配租、配售的審核標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)保障中低收入困難群眾為基本供應(yīng)對象，防范和嚴(yán)查偏購偏貸現(xiàn)象，要制定有利于退出的租金動態(tài)調(diào)整和補(bǔ)貼機(jī)制，完善有利于經(jīng)適房"上市"的利益調(diào)節(jié)機(jī)制。