購(gòu)房提取公積金慎入兩大雷區(qū) 莫信路邊小廣告

　　租房提取公積金把握三個(gè)環(huán)節(jié) 買房提取公積金慎入兩大“雷區(qū)”

　　記者近段時(shí)間獲悉，北京市民申請(qǐng)公積金貸款的人數(shù)和貸款交易量有所上漲，根據(jù)北京專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”提供給記者的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，環(huán)比上月公積金貸款交易量漲幅17%，公積金提取成為眾人熱議的話題。

　　最近幾天，記者在薊門橋、大鐘寺、中關(guān)村等多處的地面上都看到了很多小廣告，大大的手機(jī)號(hào)碼旁邊，印著的不再是“刻章辦證”，而是“提取公積金”。公積金提取真會(huì)像“刻章辦證”那樣容易？這里邊會(huì)有怎樣的風(fēng)險(xiǎn)？為此記者采訪了北京“偉嘉安捷”的專業(yè)人士，針對(duì)這一“怪現(xiàn)象”尋求專家的解答。

　　“偉嘉安捷”的專家對(duì)此分析說(shuō)，正規(guī)渠道提取公積金，可以幫助公積金繳存者緩解租房或買房的壓力，而不正規(guī)渠道提取公積金，有可能給公積金繳存者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

　　買房公積金提取，兩大“雷區(qū)”慎入

　　一、公積金余額不能直接作首付

　　案例：小王是一個(gè)在單位上班的普通工薪階層，單位有為其繳納住房公積金，連續(xù)繳納了多年，具體下來(lái)賬戶約有十幾萬(wàn)元余額。現(xiàn)在打算在北京近郊購(gòu)買一套住房，多年的積蓄加上父母的資助，手頭上還差個(gè)十幾萬(wàn)元。小王想起公積金賬戶的余額正好可以緩解他的壓力，他想將公積金賬戶的錢直接用做首付款，提取時(shí)才發(fā)現(xiàn)住房公積金不能在購(gòu)房前被當(dāng)成購(gòu)房款來(lái)進(jìn)行使用。

　　對(duì)此“偉嘉安捷”的專家分析：公積金作為職工購(gòu)房福利性政策，很多購(gòu)房人有誤區(qū)，認(rèn)為買房的首付款可以直接用公積金賬戶內(nèi)的余額。其實(shí)不然，公積金買房如何提取是要先消費(fèi)的，只有在購(gòu)房后，憑相關(guān)證明才可以辦理提取手續(xù)。

　　二、不能直接當(dāng)月供還款

　　案例：小張?jiān)诒本┦匈J款買了一處住房，由于每月要繳納較高的月供，令他倍感壓力。小張想起工作的單位一直在幫其繳納住房公積金，而他公積金賬戶的余額正好可以緩解他付月供的壓力，他想將公積金余額直接當(dāng)月供還款。但在他實(shí)際的操作過(guò)程中，才告知公積金余額不能直接當(dāng)月供還款。

　　“偉嘉安捷”的專家指出：住房公積金的提取通常也使用在領(lǐng)取人支付房貸月供的途徑上，這其中有一點(diǎn)要注意，就是住房公積金繳存余額不能直接用房貸的月供還款。如果購(gòu)房人有需要的話，在最初辦理貸款手續(xù)及上繳公積金時(shí)，提供給單位的住房公積金卡號(hào)與交還房貸的銀聯(lián)卡保持一致。

　　假繳存，真騙錢

　　案例：鐘女士在北京某單位就職，當(dāng)時(shí)也是享有公積金的福利，由于個(gè)人原因辭職了，單位為其繳納了半年的公積金，公積金是只有在繳納大于等于12個(gè)月的情況下才有資格提取。同樣的王女士也是聽(tīng)信了這種帖在街邊的“小廣告”，聲稱能幫其續(xù)上半年的公積金繳存。王女士隨即與這家中介辦理手續(xù)并繳納高額費(fèi)用。等到取公積金的時(shí)候被告知不符合要求，不能提取。鐘女士才明白過(guò)來(lái)自己被騙了。

　　“偉嘉安捷”的專家指出：這些不正規(guī)的中介公司，說(shuō)的天花亂墜，能幫一些還沒(méi)繳滿12月以上的的當(dāng)事人繳滿期限，到期能提取全額的公積金，而且手續(xù)費(fèi)極高。當(dāng)事人等到真正能領(lǐng)取的時(shí)候才發(fā)覺(jué)，已經(jīng)錢財(cái)兩空了。

　　總而言之，如果不能分辨真?zhèn)卧诤翢o(wú)判斷的能力下，盡量去尋求有關(guān)方面的專家指導(dǎo)，如果一心想要貪小便宜，會(huì)給我們的生活帶來(lái)很多隱患，最好要在專家建議下合理的運(yùn)用公積金。