深圳安居工程極少數(shù)企業(yè)得實(shí)惠 分配公正性受質(zhì)疑

　　小李的安居夢(mèng)

　　某名牌大學(xué)畢業(yè)生小李對(duì)著深圳關(guān)內(nèi)動(dòng)輒2萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)發(fā)愁。

　　不久前，在深圳某公司工作的小李聽(tīng)說(shuō)深圳有人才安居工程和安居型商品房相關(guān)政策，目的是為了照顧“夾心層”，他歡喜地去研究了一番政策。然后，他失落地對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，“各種限制條件，我仍然不符合。”

　　“比如，深圳市人才安居工程的基本條件是，該人才所在公司必須進(jìn)入目前首批104家重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄，如果你的公司不在這個(gè)名錄里，即使你是人才，也無(wú)法享受公共租賃房、房租補(bǔ)貼等優(yōu)惠。安居型商品房雖然不限制所在企業(yè)是否在名錄里，但由于首批安居型商品房于2011年4月開(kāi)工，至今還在建設(shè)階段，最早投入市場(chǎng)也要今年下半年或者明年。”小李說(shuō)。

　　他最近從朋友處聽(tīng)說(shuō)，深圳市金融辦拿到一批小戶型房源以僅有市場(chǎng)價(jià)1/3的價(jià)格分配給重點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)，作為納稅回報(bào)的優(yōu)惠政策，產(chǎn)權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)所有，分配給員工租住。但房改辦相關(guān)工作人員給予了否定。這更加重了小李的無(wú)奈和不滿。

　　小李的遭遇引發(fā)了本報(bào)記者的疑問(wèn)：104家重點(diǎn)企事業(yè)單位是如何評(píng)出來(lái)的？安居型商品房分布在哪些地方，建設(shè)進(jìn)度如何？人才安居房分配如何保證公正透明？

　　極少數(shù)企業(yè)得安居實(shí)惠

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年底，深圳擁有各類人才總量約為357萬(wàn)人，但高房?jī)r(jià)、高成本讓很多中低人才望洋興嘆。

　　深圳市人才安居工程始于2010年12月，深圳市政府召開(kāi)了住房保障和人才安居工作會(huì)議，決定先實(shí)行一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，那就是“十百千萬(wàn)”人才安居示范項(xiàng)目。

　　據(jù)深圳市住建局相關(guān)工作人員對(duì)本報(bào)透露，會(huì)上確定了104家重點(diǎn)企事業(yè)單位，作為該項(xiàng)目的試點(diǎn)單位，對(duì)試點(diǎn)單位中的人才分期發(fā)放購(gòu)房、租房貨幣補(bǔ)貼。

　　104家企事業(yè)單位的特點(diǎn)是科技含量高或納稅額度大，或發(fā)展帶動(dòng)性強(qiáng)，或成長(zhǎng)性好。但這104家企事業(yè)單位到底是哪些企業(yè)，始終沒(méi)有正式公布。

　　2011年5月，住建局網(wǎng)站上對(duì)首批“人才安居工程”，通過(guò)審核的共計(jì)10813名人才名單進(jìn)行了公示。其中26家企業(yè)，提供1100套住房，作為人才公租房，剩余的提供租賃補(bǔ)貼。

　　本報(bào)記者依據(jù)公示，對(duì)這些企事業(yè)單位進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)公示中的企事業(yè)單位共98家，包括中興、金蝶等高科技企業(yè)，也包括深圳清華大學(xué)研究院、中山大學(xué)深圳研究院、北京大學(xué)深圳研究生院等研究型機(jī)構(gòu)，還有深圳地鐵集團(tuán)、市政工程總公司、中海[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]石油(中國(guó))有限公司深圳分公司，深圳媽灣電力有限公司等國(guó)有企業(yè)。

　　但公示中僅顯示了申請(qǐng)者的所在公司、名字和學(xué)歷，并未顯示年齡、職務(wù)等信息。這樣簡(jiǎn)單公示，無(wú)法辨別這些人是否符合申請(qǐng)安居型商品房的條件，也無(wú)法知曉每個(gè)人都享受了什么類型的補(bǔ)貼。

　　按照人才安居工程，將有1000家重點(diǎn)企事業(yè)單位受惠，這份人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍也將不斷擴(kuò)大。住建局一位工作人員表示，我們正在擬定新的名錄，以后會(huì)向社會(huì)公布。

　　“即使這份名錄囊括1000家企業(yè)，相比深圳幾十萬(wàn)家企業(yè)的數(shù)量也是杯水車薪。況且，為何一定要限制所在企業(yè)呢？不在這些單位工作的人就不是人才？”小李很不解。

　　呼喚公開(kāi)透明

　　在1000家企業(yè)名錄之外的人才，可以申購(gòu)安居型商品房。這種由深圳首創(chuàng)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的保障性住房的新形式，以后將成為未來(lái)深圳保障性住房的主要構(gòu)成部分，即由政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售。

　　根據(jù)深圳此前公布的《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》(下稱《辦法》)，安居型商品房申請(qǐng)沒(méi)有資產(chǎn)審查門(mén)檻，10年后才能取得完全產(chǎn)權(quán)上市交易，售價(jià)一般不超過(guò)其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%。

　　條件是深圳戶籍人口，社保繳滿五年，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。

　　據(jù)媒體報(bào)道，截至2011年8月3日，深圳已拍8塊安居型商品房用地，如果全部建成，相當(dāng)于向市場(chǎng)供應(yīng)約87萬(wàn)平方米的安居型商品房。如果按照深圳第一個(gè)安居型商品房小區(qū)的套均面積65平方米計(jì)算，這8塊安居型商品房用地將提供大約1.3萬(wàn)套安居型商品房。

　　本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，此8塊安居型商品房用地競(jìng)拍價(jià)格最低的4918元/平方米，最高的7900元/平方米，位于龍崗、寶安和光明新區(qū)等地，位置相對(duì)中心區(qū)較遠(yuǎn)。

　　安居型商品房還未開(kāi)始申請(qǐng)，預(yù)計(jì)在竣工以后可以開(kāi)售。上述住建局工作人員對(duì)本報(bào)說(shuō)，安居型商品房和公共租賃住房的輪候規(guī)則目前正在制訂中。

　　網(wǎng)友熱議，由中海地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]開(kāi)發(fā)的閱景馨園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]售價(jià)7900元/平方米，相比周邊2萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)，確實(shí)令人垂涎。

　　“一旦開(kāi)始申請(qǐng)，我認(rèn)為最重要的是公平和透明。”小李說(shuō)出了多數(shù)市民的心聲。